Apartamento à venda em Porto

Refúgio de Charme e Design na Baixa do Porto (Com Licença AL Ativa) Se procura o apartamento ideal para viver no centro da ação ou um investimento imobiliário com a máxima flexibilidade, este T0 na Travessa Alferes Malheiro é a escolha perfeita. Localizado a escassos passos da Estação de Metro da Trindade (o principal nó de ligação de toda a rede do Metro), o imóvel combina uma localização ultra-central com um padrão de conforto excecional. O Espaço : Projeto premiado de Arquitetura Franca Conforto e Modernidade, garantidos por uma estrutura sólida em betão armado, garantindo isolamento acústico e térmico superior. Piso corrido em madeira nobre de sucupira, que traz calor e sofisticação ao ambiente. Apartamento banhado por imensa luz natural ao longo do dia. Conforto ideal em qualquer estação com ar condicionado e radiadores para aquecimento central. Equipado com bomba de calor para máxima eficiência energética no aquecimento de águas. Projecto de Franca Arquitetura detentor de prémios de eficiência energética Localização Premium, Comércio e Serviços : Viver ou hospedar-se aqui significa fazer tudo a pé. O apartamento está rodeado por uma vasta rede de comércio, lazer e serviços essenciais: Transportes à Porta, estando a poucos minutos a pé da estação de metro da Trindade, de várias paragens de autocarro e da Estação de Comboios de São Bento. Próximo da Avenida dos Aliados, da icónica Rua de Santa Catarina e da Livraria Lello. Dia a dia bastante conveniente com acesso imediato a supermercados, farmácias, ginásios, bancos e até mesmo hospitais. Rodeado pelos melhores restaurantes, cafés históricos e esplanadas da Baixa. A Mais-Valia : O apartamento está inserido num edifício que opera como propriedade horizontal de Alojamento Local e conta com uma licença AL ativa. Isto significa que pode optar por usá-lo imediatamente como a sua habitação própria premium ou rentabilizá-lo no mercado turístico sempre que desejar. Possibilidade de aquisição de lugar de estacionamento no edificio. Charming Design Studio in Downtown Porto (With Active Short-Term Rental License) Whether you are looking for the perfect apartment to live in the heart of the action or a real estate investment with maximum flexibility, this studio (T0) on Travessa Alferes Malheiro is the ideal choice. Located just a few steps away from the Trindade Metro Station (the main hub connecting all metro lines), this property combines an ultra-central location with exceptional comfort. The Space : Slabs and structural elements made of reinforced concrete, ensuring superior acoustic and thermal insulation. Solid wood flooring in noble Sucupira wood, bringing warmth and sophistication to the space. A bright apartment bathed in abundance of natural light throughout the day. Year-round comfort provided by air conditioning and central heating radiators. Equipped with a high-efficiency heat pump for water heating. Premium Location, Commerce, and Services : Living or staying here means doing everything on foot. The apartment is surrounded by a vast network of shops, leisure options, and essential services: A short walk from Trindade Metro Station, bus stops and São Bento Train Station. Close to Avenida dos Aliados, the iconic Santa Catarina Street, and Lello Bookstore. Immediate access to supermarkets, pharmacies, gyms, banks, and hospitals. Surrounded by Downtown Porto's finest restaurants, historic cafes, and open-air terraces. The Added Value : The apartment is set within a building operating under horizontal property rules for short-term rentals and comes with an active AL (Alojamento Local) license. This means you can choose to use it immediately as a premium private residence or monetize it in the tourist market whenever you prefer. Option to purchase a parking space in the building