Apartamento T1 à venda em Porto

Apartamento T1 com Terraço na Baixa do Porto: Conforto Moderno com Licença AL Ativa Se procura o apartamento ideal para viver no centro da ação ou um investimento imobiliário com a máxima flexibilidade, este T1 na Travessa Alferes Malheiro é a escolha perfeita. Localizado a escassos passos da Estação de Metro da Trindade (o principal nó de ligação de toda a rede do Metro), o imóvel combina uma localização ultra-central com um padrão de conforto excecional e um raro espaço exterior privativo. O Espaço: Terraço privativo, um espaço ao ar livre, ideal para relaxar, tomar refeições no exterior ou aproveitar o bom tempo no Porto. Conforto moderno, com uma estrutura sólida em betão armado, garantindo isolamento acústico e térmico superior. Piso corrido em madeira nobre de sucupira, que traz calor e sofisticação ao ambiente. Apartamento banhado por uma agradável luz natural ao longo do dia. Conforto ideal em qualquer estação com ar condicionado e radiadores para aquecimento central. Equipado com bomba de calor para máxima eficiência energética no aquecimento de águas. Localização Premium, Comércio e Serviços : Viver ou hospedar-se aqui significa fazer tudo a pé. O apartamento está rodeado por uma vasta rede de comércio, lazer e serviços essenciais: Transportes à Porta, a minutos a pé da Trindade, de várias paragens de autocarro e da Estação de Comboios de São Bento. Próximo da Avenida dos Aliados, da icónica Rua de Santa Catarina e da Livraria Lello. Dia a dia conveniente com acesso imediato a supermercados, farmácias, hospitais, ginásios e bancos. Rodeado pelos melhores restaurantes, cafés históricos e esplanadas da Baixa. A Mais-Valia : O apartamento está inserido num edifício que opera como propriedade horizontal de Alojamento Local e conta com uma licença AL ativa. Isto significa que pode optar por usá-lo imediatamente como a sua habitação própria premium com terraço ou rentabilizá-lo no mercado turístico sempre que desejar. Opção de aquisição de lugar de garagem no edificio Charming 1-Bedroom Apartment with Terrace in Downtown Porto (With Active Short-Term Rental License) Whether you are looking for the perfect apartment to live in the heart of the action or a real estate investment with maximum flexibility, this 1-bedroom apartment (T1) on Travessa Alferes Malheiro is the ideal choice. Located just a few steps away from the Trindade Metro Station (the main hub connecting all metro lines), this property combines an ultra-central location with exceptional comfort and a rare private outdoor space. The Space : Private terrace, a rare and outdoor area, perfect for relaxing, dining alfresco, or enjoying Porto's sunny days. Slabs and structural elements made of reinforced concrete, ensuring superior acoustic and thermal insulation. Solid wood flooring in noble Sucupira wood, bringing warmth and sophistication to the space. A bright apartment bathed in natural light throughout the day. Year-round comfort provided by air conditioning and central heating radiators. Equipped with a high-efficiency heat pump for water heating. Premium Location, Commerce, and Services : Living or staying here means doing everything on foot. The apartment is surrounded by a vast network of shops, leisure options, and essential services: A short walk from Trindade Metro Station, bus stops and São Bento Train Station. Close to Avenida dos Aliados, the iconic Santa Catarina Street, and Lello Bookstore. Immediate access to supermarkets, pharmacies, hospitals, gyms, and banks. Surrounded by Downtown Porto's finest restaurants, historic cafes, and open-air terraces. The Added Value : The apartment is set within a building operating under horizontal property rules for short-term rentals and comes with an active AL (Alojamento Local) license. This means you can choose to use it immediately as a premium private residence with a private terrace or monetize it in the tourist market whenever you prefer Option to purchase a parking space in the building