Moradia T4 à venda em Odivelas

Moradia T4 a ESTREAR | Garagem | Piscina com cascata | Vistas desafogadas | Pontinha - Odivelas ! IMÓVEL COM AVALIAÇÃO BANCÁRIA GARANTIDA DO VALOR DE VENDA | 771.000€ ! Anda à procura de casa e quando vê um anúncio, questiona-se se realmente a casa vale o preço que estão a anunciar? Pois bem, esta moradia dá-lhe a garantia e confiança que o valor de venda é efetivamente o real e ajustado, pois foi realizada uma avaliação bancária pelo Santander, dando total segurança ao cliente comprador que este é um investimento seguro e enquadrado. CARATERÍSTICAS DA MORADIA : Moradia nova a estrear Ano de construção: 2025 Tipologia: T4 Quartos: 4 (2 em suíte) – com generosas varandas IS: 4 (2 em suíte) – todos os espelhos têm sistema de desembaciamento automático Área bruta de construção: 298,88 m2 Área bruta privativa: 208,88 m2 Eficiência energética: A+ Painéis solares (aquecimento de águas) Orientação solar: nascente – sul – poente Garagem com portão automático: 61,60 m2 Piscina com cascata Acesso para a zona de lazer (jardim e piscina) pelo piso térreo, através da sala e cozinha, facilitando a dinâmica social – orientação solar a poente tendo sol da hora de almoço até ao final do dia Poço individual Moradia construída em alvenaria, com capoto e mistura de betão e esferovite nas placas (melhor isolamento térmico e acústico) Porta blindada e sistema de vídeo porteiro Sistema de aquecimento de águas automático (integrado nas paredes da moradia), através de painéis solares e/ou caldeira de 300 lt Sistema de ar condicionado (será instalado quando os compradores reservarem a casa, para não perderem prazo na garantia) Sistema de aspiração central Sistema de tubo ladrão (alerta eventual excesso de água na lage da cobertura – evitando inundações e humidades) Chão vinílico em toda a casa e cerâmico nas IS Caixilharias em PVC com vidros duplos e oscilo batentes Estores térmicos e elétricos Puxada de eletricidade para o exterior para box de carregamento de carros elétricos Vistas desafogadas (cidade e campo) Localizada em zona tranquila, numa rua sem saída, onde acedem apenas moradores ou visitas, garantindo total privacidade e tranquilidade Proximidade de infraestruturas e principais acessos (IC16, CRIL, CREL, IC22 e A8), tendo uma localização estratégica DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA : PISO -1 Garagem com portão automático, zona de arrumos e área técnica PISO 0 Hall de entrada Suíte com varanda e IS completa, com base de duche e janela para o exterior IS social Sala e cozinha (totalmente equipada) em conceito de open space, com acesso direto à zona exterior de lazer (jardim, base de duche exterior e piscina com cascata) PISO 1 Hall/corredor IS de apoio aos quartos, com base de duche 2 quartos, com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum Suíte, com varanda e IS com base de duche e janela para o exterior SOBRE A ZONA : É uma zona que tem vindo a ser alvo de crescimento e investimento, havendo várias moradias de luxo na zona. O interesse pelo qual a maior parte das pessoas procura esta localização em particular, deve-se, em grande parte, às várias infraestruturas que oferece nas imediações, mas acima de tudo, aos fantásticos acessos que permitem que se desloque para qualquer ponto da cidade (Odivelas, Loures, Lisboa, Sintra, Oeiras, Cascais…). Nas proximidades existe uma oferta de comércio, serviços e várias infraestruturas: UBBO, Strada Outlet, Hospital Trofa Saúde, Auchan UBBO, Intermarché e Pingo Doce de Famões, LIDL de Casal de Cambra, Farmácia dos Moinhos do Guizo e UBBO, EB/JI de Vale Grande, Agrupamento de Escolas Prof. Agostinho da Silva, Parque Fonte das Avencas, Pinhal da Paiã, Jardim Botânico de Famões, Ginásio Holmes Place (UBBO)… As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida. NOTA: As fotos noturnas da moradia foram realizadas por IA. O imóvel foi alvo de um projeto de Home Staging, pelo que a sua venda não inclui o mobiliário que consta nas fotos.