House T3 for sale in Valongo

Moradia T3 – Zona Premium de Ermesinde Apresentamos esta excelente moradia T3 localizada na prestigiada zona da Vila Beatriz , em Ermesinde, uma das zonas mais procuradas pela sua tranquilidade, acessos e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Importa ainda destacar que, apesar de se tratar de um andar-moradia, este imóvel diferencia-se claramente dos conceitos tradicionais existentes no mercado, oferecendo total privacidade e independência. Dispõe de entrada independente, acesso exclusivo à garagem e, todos os espaços exteriores são totalmente privativos, não existindo qualquer área comum. Com uma distribuição funcional, e pensada para o conforto, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade natural e pelos seus espaços exteriores generosos. No interior, encontra: 3 quartos, sendo um deles suite Sala acolhedora com recuperador de calor Cozinha com excelente área e ligação ao exterior Caixilharia dupla com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico Imóvel já revestido a capoto, aumentando a eficiência energética Pré-Instalação para Aquecimento Central Carregamento para carros eléctricos Ao nível do rés do chão, dispõe ainda de um salão amplo, ideal para zona de lazer, escritório ou até ginásio. No exterior, esta moradia diferencia-se claramente: 2 terraços com 30m² cada (total de 60m²) Jardim privativo com cerca de 15m² Espaços perfeitos para convívio, refeições ao ar livre ou momentos de lazer. Conta também com garagem fechada para 2 viaturas , garantindo comodidade e segurança. Localização e Envolvência: Situada numa zona residencial consolidada, esta moradia beneficia de uma envolvência completa: Transportes: Paragens de autocarro a poucos minutos a pé Estação de comboios de Ermesinde (linhas de Braga, Guimarães e Marco) Comércio e serviços: Supermercados, cafés, pastelarias e comércio local na zona envolvente Serviços essenciais e administrativos nas proximidades Farmácias, escolas e infraestruturas de apoio familiar Acessibilidades: Bons acessos ao centro de Ermesinde e principais vias para Porto, auto-estradas A4 e A3. Zona tranquila mas com excelente ligação urbana. Uma moradia ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e uma localização estratégica, numa das zonas mais valorizadas de Ermesinde.