Terreno à venda em Braga

Terreno Urbano com Potencial para 2 Moradias – Pedralva, Braga Apresentamos este terreno urbano com aproximadamente 1.100 m², localizado em Pedralva, Braga, inserido em zona de Espaço Urbano de Baixa Densidade (BD), com características particularmente interessantes para quem procura um terreno para construção própria ou para investimento. A parcela beneficia de duas frentes de rua, uma característica que poderá proporcionar maior flexibilidade na implantação e organização dos acessos. De acordo com o enquadramento urbanístico analisado, o terreno apresenta potencial para desenvolvimento residencial, podendo ser estudada uma solução de duas moradias independentes, cada uma com áreas generosas e espaços exteriores privativos. Como cenário indicativo, poderá ser equacionada uma solução na ordem dos 540–550 m² de área bruta de construção, distribuída por duas moradias de aproximadamente 270–275 m² cada, podendo contemplar garagem, jardim e piscina privativos, dependendo da solução de projeto e da respetiva aprovação. O PDM prevê, em determinadas condições, um índice máximo de edificabilidade de 0,60, correspondente a uma capacidade construtiva teórica de aproximadamente 660 m² para uma parcela de 1.100 m². Este valor constitui uma referência máxima teórica, estando a efetiva capacidade construtiva dependente da confirmação das condições urbanísticas, afastamentos, implantação, acessos e demais parâmetros aplicáveis. Principais características Área de terreno: aprox. 1.100 m² Solo urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade Duas frentes de rua Potencial para duas moradias independentes Cenário de aproveitamento: aprox. 540–550 m² de ABC Possibilidade de moradias com garagem, jardim e piscina Boa flexibilidade para desenvolvimento residencial Adequado tanto para habitação própria como para investimento Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com dimensão, potencial construtivo e possibilidade de desenvolvimento de duas unidades habitacionais, numa zona de caráter residencial e com o enquadramento de solo urbano. Nota: O potencial construtivo apresentado é meramente indicativo e deverá ser confirmado através do respetivo projeto e das entidades competentes, em função das condicionantes urbanísticas aplicáveis à parcela. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!