Prédio à venda em Évora

Prédio para Investimento no Centro Histórico de Évora Apresentamos uma oportunidade de investimento no centro histórico de Évora, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. A localização é um dos seus principais atributos, situando-se a poucos minutos da Universidade de Évora e da Escola Secundária Gabriel Pereira, numa zona de elevada procura por estudantes, residentes e turistas durante todo o ano. Com uma área total de 241 m² , o imóvel encontra-se dividido em várias utilizações independentes, permitindo diversificar as fontes de rendimento e maximizar a rentabilidade do investimento. Composição do imóvel: 1 apartamento T5, ideal para arrendamento a estudantes, famílias ou profissionais; 2 estúdios (T0), com excelente potencial para arrendamento de longa duração ou alojamento temporário; 1 T0 na cave, com acesso independente; 1 apartamento T1, adequado para arrendamento tradicional ou de média duração. Características e mais-valias: Utilizações independentes, proporcionando maior flexibilidade de gestão; Pátio interior; Lavandaria comum de apoio às diferentes frações; Excelente potencial de valorização e otimização dos rendimentos. Rentabilidade O imóvel apresenta uma yield estimada de cerca de 5% , com margem para aumento da rentabilidade através da otimização da estratégia de arrendamento. Localização estratégica Universidade de Évora e principais estabelecimentos de ensino a curta distância; Lisboa: aproximadamente 130 km (cerca de 1h30); Beja: aproximadamente 80 km (cerca de 1 hora); Badajoz (Espanha): aproximadamente 85 km (cerca de 1h10). Uma oportunidade para investidores Este imóvel reúne características que o tornam especialmente atrativo para quem procura: Investimento com múltiplas unidades geradoras de rendimento; Arrendamento a estudantes; Arrendamento habitacional ou de média duração; Alojamento turístico, sujeito ao enquadramento legal aplicável; Um ativo localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade de Évora. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. As informações constantes deste anúncio são meramente informativas, não têm caráter vinculativo e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.