Apartamento à venda em Leiria

TERRENO PLANO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO Apresento uma excelente oportunidade de investimento e construção numa das zonas residenciais mais procuradas da freguesia da Maceira. Com uma área total de 1.512 m², este terreno plano destaca-se pela sua localização privilegiada, pela excelente exposição solar nascente-poente e pelo significativo potencial construtivo, oferecendo condições ideais para a concretização de um projeto habitacional de qualidade. Pelas suas características e enquadramento urbanístico, permite a construção de uma moradia isolada de dimensão generosa, beneficiando de amplos espaços exteriores e total privacidade. Em alternativa, representa uma excelente oportunidade para promotores ou investidores, possibilitando o desenvolvimento de até duas moradias geminadas, numa zona com crescente procura habitacional. As regras aplicáveis aos espaços habitacionais grau II são as seguintes: a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 3 pisos; b) O índice máximo de ocupação do solo é de 60%; c) O índice máximo de utilização do solo é de: i) 0,6 aplicável à área de utilização do edifício; ii) 0,85 aplicável à área complementar do edifício. Situado em Pocariça, Maceira, numa envolvente predominantemente residencial e tranquila, este terreno proporciona o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade urbana. A sua localização estratégica permite alcançar em menos de 10 minutos as cidades de Leiria, Batalha e Marinha Grande, garantindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas, zonas industriais e às principais vias de comunicação da região. Destaques do Imóvel: ✔️ Terreno urbano com 1.512 m² ✔️ Configuração plana, ideal para construção ✔️ Excelente exposição solar nascente-poente ✔️ Zona residencial calma e valorizada ✔️ Potencial para moradia isolada de grande dimensão ✔️ Possibilidade de desenvolvimento de até duas moradias geminadas ✔️ Bons acessos e proximidade às principais cidades da região ✔️ Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento Um terreno que reúne localização, versatilidade e potencial construtivo, constituindo uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto habitacional de qualidade numa zona em constante valorização. Está à procura do local ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança? Agende já a sua visita.