Terreno à venda em Monforte

🏡 Descrição Comercial – Conjunto de Prédios Rústicos “Aldinha”, Santo Aleixo, (Monforte) Apresenta‑se um conjunto de três prédios rústicos contíguos, localizados na zona da Aldinha , freguesia de Santo Aleixo , concelho de Monforte , com uma área total combinada com cerca de 33 hectares . Trata‑se de uma propriedade ampla, contínua e com excelente potencial agrícola, turístico ou residencial, beneficiando de terreno plano, boa exposição solar e abundância de água. Poderá vir a fazer parte do negócio uma estrutura urbana totalmente em ruínas , com 164 m² de implantação , permitindo a sua reconstrução integral para habitação, apoio agrícola ou projeto turístico, conforme legislação aplicável. 🌿 Características dos Prédios (segundo cadernetas)1º Artigo – Aldinha Área total: 9,8500 ha Predominância de cultura arvense (CA), classes 1ª e 2ª Pequena presença de oliveiras (OLS) Parcelas amplas e contínuas, ideais para cultivo extensivo 2º Artigo – Aldinha Área total: 10,6750 ha Forte predominância de cultura arvense Oliveiras dispersas Pequena dependência agrícola registada Presença de leito de curso de água , reforçando a disponibilidade hídrica 3º Artigo – Courela da Aldinha Área total: 12,2750 ha Parcela única de cultura arvense com 12,25 ha Inclui pequeno leito de curso de água Terreno contínuo, plano e de grande amplitude 🌾 Descrição Integrada Este conjunto de prédios rústicos forma uma propriedade contínua com cerca de 33 hectares , caracterizada por terrenos planos , solos férteis e excelente aptidão para culturas de sequeiro , pastagem , projetos agrícolas modernos ou atividades de lazer e turismo rural . A propriedade beneficia de muita água , contando com 3 poços , zonas de leito de curso de água e boa capacidade de retenção natural, tornando‑a ideal para quem procura terrenos produtivos e com recursos hídricos estáveis. A densidade arbórea é baixa , predominando áreas limpas e abertas, o que facilita mecanização, instalação de infraestruturas, criação de zonas de lazer ou implementação de projetos de maior escala. 🧱 ( Poderá vir a fazer parte do negócio) Uma estrutura urbana totalmente em ruínas , com 164 m² de implantação , que poderá vir a ser incluída no negócio , permitindo: Construção de habitação Criação de apoio agrícola Desenvolvimento de turismo rural Instalação de casa de campo , refúgio de fim de semana ou projeto sustentável Este elemento acrescenta valor ao conjunto, oferecendo a possibilidade de criar uma base residencial ou operacional dentro da própria propriedade. 📍 Enquadramento da Zona – Santo Aleixo / Monforte Zona rural muito calma e com baixa densidade populacional Paisagem típica alentejana: campos abertos, horizontes largos e ambiente sereno Acesso rápido à EN 372 e proximidade a Monforte , Campo Maior e Estremoz Região com forte tradição agrícola e excelente qualidade de vida Ideal para quem procura privacidade, espaço e contacto direto com a natureza