Terreno à venda em Penafiel

## 🏗️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO (Atenção INVESTIDORES / CONSTRUTORES): Terreno de 19.238 m² com PIP Aprovado em Penafiel Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Rio de Moinhos, Penafiel, ideal para promotores e construtores. Terreno com viabilidade construtiva imediata, localizado numa zona de forte expansão habitacional com vista panorâmica sobre o Rio Tâmega. ## 📈 Indicadores Técnicos e Potencial de Construção: * Área Total do Terreno: 19.238 m² * Índice de Construção: 0.4 (Confirmado por Pedido de Informação Prévia - PIP) * Área Bruta de Construção (ABC): Até 7.695 m² * Tipologia Permitida: Moradias unifamiliares (2 pisos) ou prédios multifamiliares (até 3 pisos) * Centralidade Comercial: Admite áreas complementares para comércio e serviços ## 🚗 Acessos e Infraestruturas Completas * Pronto a Construir: Infraestruturas no local (saneamento, água potável, eletricidade e telecomunicações). * Nova Variante IC35: Em construção, garantindo ligação rápida a Penafiel e à cidade do Porto em poucos minutos. * Exposição Solar: Excelente orientação e topografia favorável para otimização de custos de obra. ## 📍 Localização Estratégica * Freguesia: Rio de Moinhos, Penafiel * Enquadramento: Margem do Rio Tâmega (forte apelo paisagístico e valorização comercial) * Coordenadas GPS: 41.103755°, -8.264680° ----------------------------------- Garanta este ativo estratégico para o seu portfólio. Entre em contacto comigo para agendar uma visita ao local.