Prédio à venda em Peniche

Prédio histórico para reabilitação com projecto para 4 fracções no centro de Peniche Prédio para reabilitação integral, situado no Largo D. Pedro V / Rua dos Hermínios, numa das zonas mais centrais e emblemáticas de Peniche, junto à Câmara Municipal, praça central, comércio, serviços, restauração, marina e muralhas da cidade. O imóvel é vendido no estado actual, com projecto de arquitectura aprovado para criação de 4 fracções habitacionais, distribuídas por 3 pisos, com cerca de 467 m² de área bruta privativa prevista em projecto e aproximadamente 570 m² de área bruta total de referência. O projecto prevê a seguinte composição: * 2 apartamentos T1 no rés-do-chão; * 1 apartamento T2 no 1.º piso; * 1 apartamento T2 no 2.º piso, com terraço; * áreas de arrumos associadas às fracções. Áreas previstas por unidade: * Unidade A — T1, rés-do-chão, 70,2 m²; com arrumos internos de 4m² * Unidade B — T1, rés-do-chão, 69,4 m², com arrumos de 5,5 m²; * Unidade C — T2, 1.º piso, 167,4 m², com arrumos de 13,9 m²; * Unidade D — T2, 2.º piso, 133,7 m², com arrumos e terraço num total de 27,9 m² de área dependente/exterior. O imóvel conserva elementos arquitectónicos de interesse, nomeadamente detalhes decorativos na fachada, que reforçam o carácter histórico do edifício e o seu enquadramento no centro antigo de Peniche. A arquitectura encontra-se aprovada, estando as especialidades em preparação/tramitação. A execução da obra ficará a cargo do comprador. Inserido em Área de Reabilitação Urbana — ARU, este projecto poderá beneficiar, mediante confirmação junto das entidades competentes, de incentivos associados à reabilitação urbana. Pela escala, localização e composição prevista, trata-se de uma oportunidade para investidores que procuram um activo residencial de reabilitação numa zona central de Peniche, com potencial para venda futura por fracções, arrendamento de longa duração ou exploração turística, sempre sujeito ao licenciamento e enquadramento aplicável. A poucos minutos a pé encontram-se a Fortaleza de Peniche, a frente ribeirinha, restaurantes, comércio local e os principais serviços da cidade. As praias, a marina e os acessos às Berlengas reforçam o atractivo desta localização ao longo de todo o ano. Nota : O imóvel é vendido no estado actual. As imagens, plantas e áreas referentes ao projecto representam a solução de reabilitação aprovada ou em tramitação, sendo a execução da obra da responsabilidade do comprador.