Terreno à venda em Ponta Delgada

Terreno Urbano com Vista Mar – 520 m² Apresentamos este terreno urbano com 520 m², privilegiado pela sua localização, tranquilidade e vista sobre o mar, ideal para quem procura privacidade, contato próximo com a natureza e potencial para desenvolver um projeto residencial diferenciado. Um dos aspetos de particular interesse deste terreno é o seu histórico de viabilidade construtiva. Em 2019, foi deferido um pedido de licenciamento para a construção de uma habitação unifamiliar de tipologia T1, contemplando uma área de implantação de 80,10 m² e uma área de construção de 80,10 m², correspondendo a uma habitação desenvolvida integralmente num único piso. Este antecedente demonstra o potencial anteriormente reconhecido para a construção no terreno. Atualmente, qualquer nova intenção de construção deverá ser previamente submetida à apreciação e aprovação da respetiva edilidade, tendo em consideração as características do terreno, a sua inclinação natural e as normas urbanísticas atualmente em vigor. De acordo com o PDM, o terreno encontra-se inserido em zona urbana, existindo a possibilidade de construção de uma moradia até dois pisos, com um Índice de Ocupação do Solo (IOS) de 40%, sempre condicionada ao cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis e à aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes. A ligeira inclinação natural do terreno poderá ainda constituir uma mais-valia no desenvolvimento do projeto, permitindo equacionar a implantação da moradia a uma cota mais elevada e, desta forma, potenciar e valorizar a vista sobre o mar. Situado numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços e à costa, este terreno reúne características únicas para um projeto diferenciador: localização, tranquilidade e potencial construtivo. Uma oportunidade para quem procura um espaço para construir uma moradia. Uma oportunidade para transformar uma localização privilegiada num projeto à sua medida, com vista mar e um histórico de viabilidade construtiva.