Terreno à venda em Portimão

Terreno de 5000m² em Portimão c/ Projeto Aprovado e Licença para 2 Moradias (T2+T3) English below Excelente oportunidade de investimento imobiliário às portas de Portimão e Monchique. Vende-se propriedade com 5.000 m² localizada em Vale de Pessegueiro, numa zona calma e estratégica, situada a escassos 9 km do centro de Portimão (e das suas praias) e a 9 km da Vila de Monchique. O terreno possui topografia totalmente plana, o que reduz drasticamente os custos de movimentação de terras, fundações e preparação de obra. Detalhes Técnicos e Urbanísticos: Estatuto Legal: Terreno rústico com Parecer Prévio Favorável aprovado pela Câmara Municipal de Portimão. Pronto a Construir: Processo com emissão de licença de construção garantida, eliminando os habituais prazos de espera burocráticos (1 a 3 anos). Área Bruta de Construção (ABC): 305 m² autorizados. Projeto Incluído: Construção de 2 moradias geminadas modernas, distribuídas da seguinte forma: o 1 Moradia T3 (ideal para habitação familiar permanente). o 1 Moradia T2 (excelente para rentabilização, alojamento local ou casa de hóspedes). Infraestruturas e Logradouro: Pronto a Ligar: Redes públicas de água, eletricidade passam diretamente à porta. Privacidade Total: Com uma área de implantação otimizada, a propriedade mantém quase a totalidade dos 5.000 m² como área verde envolvente/logradouro. Perfeito para a criação de jardins, piscina, horta biológica ou áreas de lazer privativas, simulando o conceito de uma "quinta privada". Excellent real estate investment opportunity just outside Portimão and Monchique. For sale: a 5,000 m² property located in Vale de Pesseigueiro, in a quiet and strategic area, just 9 km from downtown Portimão (and its beaches) and 9 km from the town of Monchique. The land is completely flat, which drastically reduces costs associated with earthmoving, foundations, and site preparation. Technical and Zoning Details: Legal Status: Rural land with a favorable preliminary opinion approved by the Portimão City Council. Ready to Build: The building permit process is guaranteed, eliminating the usual bureaucratic waiting periods (1 to 3 years). Gross Floor Area (GFA): 305 m² authorized. Project Included: Construction of 2 modern semi-detached homes, distributed as follows: o 1 three-bedroom home (ideal for permanent family residence). o 1 two-bedroom home (excellent for rental income, short-term rentals, or a guest house). Infrastructure and Outdoor Space: Ready to Connect: Public water and electricity lines run directly to the property’s front door. Total Privacy: With an optimized layout, the property preserves nearly all of its 5,000 m² as surrounding green space and outdoor areas. Perfect for creating gardens, a pool, an organic vegetable garden, or private recreational areas, evoking the concept of a “private estate.” Translated with DeepL.com (free version)