Prédio à venda em Porto

Prédio Com Projeto De Arquitetura Aprovado | 11 Frações | Avenida Da Boavista | Porto Excelente oportunidade de investimento na cidade do Porto, numa das zonas mais valorizadas e consolidadas da cidade, junto à Avenida da Boavista, na Rua de Belos Ares. Trata-se de um prédio com Projeto de Arquitetura aprovado e obra pronta a iniciar, concebido pelo Arquiteto Manuel Ventura, permitindo avançar de imediato para a concretização de um projeto residencial com 11 frações e 9 lugares de estacionamento. O projeto contempla: • 1 T0+1 • 6 apartamentos T1 • 1 apartamento T1 Duplex • 3 apartamentos T2 • 9 lugares de estacionamento Com uma área total de terreno de 522 m², o projeto prevê uma área total de construção de 1.255,35 m², resultante da combinação de 522 m² de área de reconstrução e 733,35 m² de ampliação. O edifício desenvolve-se em 4 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo, com uma área de 12,03 metros e uma área de implantação de 418,20 m². DESTAQUES • Projeto de arquitetura aprovado • Obra pronta a iniciar • Projeto desenvolvido pelo Arquiteto Manuel Ventura • 11 frações residenciais • 9 lugares de estacionamento • Reconstrução e ampliação • Excelente localização para habitação própria ou investimento • Forte potencial de valorização e rentabilidade LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA Inserido numa zona residencial de excelência, o imóvel beneficia da proximidade à Avenida da Boavista, uma das principais artérias do Porto, com uma envolvente marcada por comércio, serviços, restauração, escolas, unidades de saúde e espaços culturais e de lazer. A localização permite também uma ligação rápida ao centro da cidade, à Foz, ao Parque da Cidade e às principais vias de acesso rodoviário, tornando este projeto particularmente interessante para o mercado residencial e para investidores. ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES A zona encontra-se servida por uma excelente rede de transportes públicos, incluindo Metro do Porto e várias linhas de autocarro, garantindo ligações rápidas ao centro do Porto e a outras zonas da cidade. A proximidade à VCI, à Circunvalação e às principais vias de acesso à cidade reforça a acessibilidade, tanto para residentes como para futuros utilizadores das frações. Uma oportunidade diferenciadora para promotores e investidores que procuram um projeto residencial no Porto, com arquitetura aprovada, localização privilegiada e condições para iniciar a obra de imediato. Para mais informações, apresentação do projeto e agendamento de reunião, contacte-nos.