Apartamento à venda em Porto

🏡 T0 Remodelado — 1.º Andar | Rua de São Francisco 18, Porto 42,35 m² área útil + 2 m² área dependente | Varanda | Localização Premium na Zona Histórica Apresentamos este elegante T0 remodelado, situado no 1.º andar de um prédio histórico na Rua de São Francisco, em pleno coração da zona ribeirinha do Porto — uma das localizações mais procuradas e valorizadas da cidade. Com entrada pelo n.º 18, este apartamento combina charme tradicional com conforto moderno, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento altamente rentável. ⭐ Pontos fortes do imóvel Apartamento remodelado, pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento. Layout eficiente: cozinha e sala em open-space, instalação sanitária completa e varanda para arejamento. Edifíciode traça antiga, inserido na área classificada como Património Mundial da UNESCO. Áreas equilibradas: 42,35 m² de área útil + 2 m² de área dependente. 📌 Localização absolutamente premium Viver (ou investir) na Rua de São Francisco é estar no epicentro do Porto histórico, junto a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade: Alfândegado Porto — 2 min a pé Ribeira — 5 min Igreja de São Francisco e Palácio da Bolsa — 1 min Praçado Infante D. Henrique — 2 min Foze Baixa rapidamente acessíveis A zona é servida por uma vasta oferta de cultura, restauração, comércio e serviços turísticos, sendo uma das áreas com maior procura por arrendamento de média e longa duração. 🚶‍♂️ Acessibilidades e mobilidade Excelente rede de transportes (autocarro à porta, metro a poucos minutos pela Baixa) Fácil acesso pedonal a toda a zona ribeirinha Estacionamento público e privado próximos Ligações rápidas às principais vias da cidade (VCI, Ponte da Arrábida, Ponte Luís I) 🎯 Potencial de investimento Este T0 é uma oportunidade rara no mercado: Forte procura na zona para arrendamento tradicional e corporativo Rentabilidade acima da média pela localização Ideal como pied-à-terre, habitação de estudante, profissional ou apartamento urbano para fins pessoais Venda ao abrigo do regime Simplex: O imóvel encontra-se à venda ao abrigo do Simplex , garantindo um processo de aquisição simplificado e célere , ideal para quem procura segurança e rapidez na compra.