Terreno à venda em Ribeira Grande

Terreno com uma área de 1.400 m², situado na Rua dos Moinhos - 2.ª Parte, e segundo o PDM, está inserido em zona urbana. Para avaliar a possibilidade de concretizar o projeto que idealiza, recomenda-se a apresentação de pedido simples ou prévio junto da Câmara Municipal, de modo a confirmar a viabilidade da construção pretendida e as condições aplicáveis ao terreno, nomeadamente a área de implantação e área bruta de construção. Para a construção de novos edifícios em lotes existentes, aplicam-se essencialmente as seguintes regras: Altura/cércea: deve acompanhar a cércea predominante dos edifícios da mesma frente de rua. Além disso, o novo edifício não pode prejudicar a insolação dos edifícios vizinhos, devendo garantir pelo menos 1 hora de sol no solstício de inverno, nas condições previstas no regulamento. Profundidade do edifício: a profundidade máxima das empenas é, em regra, de 17 m. Pode haver adaptação à profundidade dos edifícios confinantes, desde que sejam garantidas as condições legais de exposição, insolação e ventilação. Caves: destinam-se essencialmente a estacionamento, áreas técnicas e arrecadações. Existem exceções para determinados estabelecimentos comerciais e hoteleiros. Estacionamento: as necessidades de estacionamento devem ser asseguradas dentro do próprio lote, salvo exceções como habitação social. Parâmetros urbanísticos na cidade da Ribeira Grande Nos espaços urbanos abrangidos pelas regras indicadas: Índice máximo de construção- 2,0 Índice máximo de ocupação- 0,7 ( 70%) Número máximo de pisos- 4 pisos Cércea máxima- 12,5m Profundidade máxima das empenas- 17m, em regra Por último, a faixa de terreno junto ao limite nascente encontra-se classificada como Reserva Agrícola Regional (RAR), pelo que não fica abrangida da mesma forma pelas possibilidades construtivas da parte urbana do terreno.