Terreno à venda em Santiago do Cacém

TERRENO MISTO COM PIP APROVADO | 35 HECTARES | VISTA LAGOA DE SANTO ANDRÉ E SERRA DA ARRÁBIDA | LITORAL ALENTEJANO Uma oportunidade rara de investimento no litoral alentejano: herdade com 35,35 hectares em São Francisco da Serra, Santiago do Cacém, com Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado e validado pela Câmara Municipal — pronta para avançar para um projeto de turismo rural ou residencial, sem a incerteza urbanística que normalmente trava investimentos desta escala. Localização: São Francisco da Serra, Santiago do Cacém, distrito de Setúbal — no coração do litoral alentejano. • 7,5 km de Melides (± 18 min) • 15 km da Lagoa de Santo André (± 30 min) • 23 km da A2, nó de Grândola Norte (± 25 min) • A 800 m das ruínas e miradouro de Nossa Senhora do Livramento (que fica numa das extremas da propriedade) Áreas do Terreno e Projeto Aprovado: • Área total: 35,35 ha (353.500 m²) • Composição: montado de sobro, pastagem, cultura arvense, pinhal e linha de água • Área urbana existente: ruína com 91 m² (edifício r/ch de 49 m² + dependência de 42 m²) PIP aprovado pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém — usos e áreas permitidas: • Reconstrução de habitação (ruína existente): até 500 m² • Apoio agrícola e florestal: até 3.535 m² • Empreendimentos de Turismo em Espaço Rural — Casas de Campo e Agroturismo: até 4.000 m² • Empreendimentos de Turismo em Espaço Rural — Estabelecimentos Hoteleiros: área máxima de 6.000 m² • Impermeabilização máxima do solo: 0,2 da área total Confirmada a existência de área livre de REN suficiente para acomodar a construção pretendida. Diferenciais deste imóvel: • PIP já aprovado — elimina a incerteza urbanística e acelera o arranque de qualquer projeto • Vista sobre a Lagoa de Santo André e a Serra da Arrábida • Linha de água na propriedade • Montado e ruína com potencial de reabilitação • Localização estratégica, a poucos minutos de Melides • Inserido numa região com forte dinâmica de investimento internacional: data center e hidrogénio verde em Sines, e o parque logístico da Qantara Capital em Grândola, que garante o acesso direto a rotas comerciais marítimas e a Sines, funcionando como uma porta de entrada para o mercado europeu. Quer saber mais ou agendar uma visita ao local? Entre em contacto para mais informações, plantas, memória descritiva do PIP e disponibilidade de visita.