Moradia à venda em Seixal

Moradia em terreno urbano com 2.000 m², armazém e acessos independentes em Fernão Ferro Excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com áreas generosas, grande espaço exterior e elevado potencial, numa zona residencial em forte crescimento e valorização. O imóvel encontra-se inserido num prédio urbano com uma área total de 2.000 m², atualmente em regime de compropriedade e composto pelas partes identificadas como A e B. A parte que se encontra à venda corresponde à Fração B, à qual estão associados cerca de 1.000 m² de área de uso exclusivo e posse pelo futuro comprador, incluindo a moradia, os logradouros, o jardim, o armazém e os respetivos acessos independentes. A propriedade beneficia de dois portões de entrada: cesso à moradia pela Rua Cidade de Santarém; acesso independente ao armazém pela Avenida dos Redondos. A moradia desenvolve-se por rés do chão, primeiro andar e sótão, oferecendo divisões amplas, espaçosas e com grande versatilidade de utilização. Rés do chão: Sala de áreas generosas, com lareira e zona de bar; Cozinha; Hall de entrada; Quarto com casa de banho privativa e cabine de duche; Casa de banho adicional com cabine de duche; Despensa. Primeiro andar: Segunda sala; Hall de circulação; Dois quartos, um deles com roupeiro encastrado; Casa de banho com banheira. Sótão Três divisões separadas por pladur; Casa de banho com cabine de duche; Terraço. No exterior, dispõe de amplos logradouros, jardim e um espaço adicional destinado a arrumos. A propriedade inclui ainda um armazém independente da habitação, equipado com ponto de água e lavatório e servido por um acesso próprio, criando excelentes condições para armazenamento, oficina, atividade profissional ou apoio à moradia. Segundo a informação disponibilizada, o prédio urbano de 2.000 m² admite duas partes, identificadas como A e B, cada uma com dois pisos e sótão habitável, existindo a possibilidade de obtenção de licença de utilização, mediante confirmação e conclusão do respetivo processo junto das entidades competentes. Localizada em Fernão Ferro, numa zona tranquila e familiar, a propriedade encontra-se próxima de escolas, comércio, serviços, espaços verdes e equipamentos desportivos. Beneficia ainda da proximidade às praias da região e de rápidos acessos à A33 e à A2, facilitando as deslocações para as principais localidades da Margem Sul, Lisboa e estações ferroviárias e fluviais. O centro de Lisboa situa-se a aproximadamente 30 minutos e o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 35 a 40 minutos, dependendo das condições de trânsito. Uma propriedade diferenciadora, inserida num prédio urbano com 2.000 m², com cerca de 1.000 m² de utilização exclusiva, moradia de áreas amplas, armazém independente, dois acessos e um enorme potencial. Moradia sem licença de Utilização Marque a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades deste imóvel em Fernão Ferro. House on a 2,000 m² urban plot with a warehouse and independent access in Fernão Ferro An excellent opportunity for those seeking a property with spacious interiors, extensive outdoor space, and high potential, located in a residential area experiencing strong growth and appreciation. The property is situated on a 2,000 m² urban plot, currently held under co-ownership and comprising two sections identified as A and B. The portion for sale corresponds to Unit B, which includes approximately 1,000 m² of exclusive-use area and possession for the future buyer, encompassing the house, outdoor areas, garden, warehouse, and their respective independent access points. The property benefits from two entrance gates: access to the house via Rua Cidade de Santarém; independent access to the warehouse via Avenida dos Redondos. The house is laid out over the ground floor, first floor, and attic, offering spacious rooms with great versatility of use. Ground floor: Generously sized living room with a fireplace and bar area; Kitchen; Entrance hall; Bedroom with en-suite bathroom (shower); Additional bathroom with shower; Pantry. First floor: Second living room; Hallway; Two bedrooms, one with a built-in wardrobe; Bathroom with bathtub. Attic: Three rooms separated by drywall partitions; Bathroom with shower; Terrace. Outside, there are large patio areas, a garden, and additional storage space. The property also includes a warehouse separate from the main house, equipped with a water connection and sink and served by its own access, creating excellent conditions for storage, a workshop, professional activities, or as an annex to the home. According to the information provided, the 2,000 m² urban property comprises two sections, identified as A and B—each with two floors and a habitable attic—with the potential to obtain an occupancy permit, subject to confirmation and completion of the necessary procedures with the relevant authorities. Located in Fernão Ferro, in a quiet, family-friendly area, the property is close to schools, shops, services, green spaces, and sports facilities. It also benefits from proximity to local beaches and quick access to the A33 and A2 highways, making commuting to major towns on the South Bank (Margem Sul), Lisbon, and rail and ferry terminals easy. Lisbon city center is approximately 30 minutes away, and Humberto Delgado Airport is about 35 to 40 minutes away, depending on traffic conditions. A distinctive property set within a 2,000 m² urban complex, featuring approximately 1,000 m² for exclusive use, a spacious residence, an independent warehouse, two access points, and enormous potential. Schedule a visit and discover all the possibilities this property in Fernão Ferro has to offer.