Terreno à venda em Sesimbra

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Boa Água, Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Comercializa-se em conjunto um terreno urbano de 300 m² (130.000 €) e uma moradia contígua de tipologia R/C, 1.º andar e sótão (435.000 €), totalizando um investimento estratégico de 565.000 €. ( VER Moradia ID www.remax.pt/125921030-31 ) Parâmetros Técnicos e Potencial de Valorização Lote Urbano (300 m²): Viabilidade construtiva com 126 m² de área de implantação e 252 m² de área bruta de construção. Versatilidade de Projeto: Capacidade para edificar uma nova habitação independente ou criar uma zona de lazer premium com piscina e jardim e onde também já existem algumas árvores de fruto Sinergia Familiar: Transação conjunta idealizada por proprietários com vínculo familiar direto (1.º grau), assegurando celeridade no processo. A zona da Boa Água destaca-se pela excelente infraestrutura urbana e facilidade de acessos ao comércio e serviços diários: Supermercados: Proximidade imediata (menos de 5 minutos) a grandes superfícies como o Continente Modelo Quinta do Conde, Lidl Quinta do Conde e Pingo Doce Cova dos Vidreiros. Educação e Saúde: Zona servida por escolas públicas (Agrupamento de Escolas da Quinta do Conde), creches, farmácias e o Centro de Saúde local. Lazer e Natureza: Situado a cerca de 20 minutos das praias de Sesimbra e do Parque Natural da Arrábida, conciliando a rotina urbana com o bem-estar. Redes de Transportes e Acessibilidades: Eixo Rodoviário: Acesso rápido à Estrada Nacional 10 (N10) e à Autoestrada A2, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa e Setúbal. Transporte Ferroviário: A escassos minutos da Estação de Comboios de Coina (Fertagus), facilitando a deslocação diária para o centro de Lisboa em cerca de 30 minutos. Transporte Rodoviário: Interface local assegurada pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, com ligações diretas aos principais pontos do concelho e concelhos limítrofes. Perfil do Investidor: Esta proposta é ideal para famílias que procuram um formato multifamiliar (coabitação com total independência), ou investidores que visem a expansão e valorização patrimonial imediata na Margem Sul.