Prédio à venda em Setúbal

Prédio Exclusivo na Avenida Luísa Todi,um Investimento Unico no Coração de Setúbal. Há edifícios que fazem parte da cidade. E há edifícios que fazem parte da sua história. Na emblemática Avenida Luísa Todi, considerada o verdadeiro coração de Setúbal, surge uma oportunidade absolutamente exclusiva para quem procura investir num dos locais mais valorizados e procurados da região. Imagine possuir um edifício onde cada piso representa uma fonte de rendimento, num cenário onde a cidade, o rio e a Serra da Arrábida se unem para criar uma experiência única. No rés do chão, um restaurante em pleno funcionamento beneficia diariamente da intensa dinâmica da avenida mais movimentada de Setúbal, rodeado por comércio, turismo, eventos e muitos visitantes ao longo de todo o ano. O primeiro piso destina-se a habitação, oferecendo inúmeras possibilidades, seja para residência, arrendamento de longa duração ou criação de um espaço exclusivo de charme. No último piso encontram-se dois elegantes apartamentos atualmente explorados em regime de Alojamento Local, totalmente mobilados, equipados e prontos a continuar a gerar rentabilidade desde o primeiro dia. Mas é no terraço que este edifício revela o seu verdadeiro valor. Uma vista absolutamente deslumbrante sobre o rio Sado, a imponente Serra da Arrábida e toda a frente ribeirinha transforma cada amanhecer e cada pôr do sol numa experiência memorável. Um privilégio raro, difícil de encontrar e impossível de replicar. Porque este imóvel é único: ✨ Localização premium na Avenida Luísa Todi, a avenida mais emblemática de Setúbal; ✨ Restaurante em funcionamento, com excelente visibilidade e clientes consolidados; ✨ Habitação no primeiro piso com múltiplas possibilidades de utilização; ✨ Dois apartamentos em exploração como Alojamento Local, totalmente equipados e mobilados; ✨ Varanda e terraço panorâmico com uma das vistas mais bonitas da cidade; ✨ Elevado potencial de valorização e rentabilidade imediata; ✨ Um ativo diferenciador, ideal para investidores nacionais e internacionais. Investir neste edifício é muito mais do que adquirir um imóvel. É tornar-se proprietário de um ativo raro, numa localização onde a procura supera constantemente a oferta, reunindo restauração, habitação e turismo num único investimento de excelência. Uma oportunidade verdadeiramente exclusiva, destinada a quem reconhece o valor dos imóveis que dificilmente voltarão ao mercado.