Prédio à venda em Torres Novas

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | PRÉDIO COM 2 PISOS | TORRES NOVAS Se procura um imóvel para investimento em Torres Novas , com possibilidade de criar mais do que uma unidade e desenvolver uma estratégia de exploração imobiliária, este prédio merece ser analisado. O imóvel desenvolve-se em rés-do-chão e primeiro andar , com 78 m² de implantação e 70 m² de área bruta privativa por piso , totalizando cerca de 140 m² de área bruta privativa . A sua configuração apresenta particular interesse para investimento, uma vez que permite equacionar a criação de duas frações independentes , uma por piso. Esta solução poderá permitir estruturar o imóvel em duas unidades autónomas , destinadas, por exemplo, a arrendamento ou a outra estratégia de exploração. Esta característica permite ao investidor trabalhar o imóvel com diferentes abordagens: reabilitar e arrendar as duas unidades, criar um projeto residencial de maior dimensão ou adaptar o espaço de acordo com uma estratégia de valorização futura . Principais características: • Cerca de 140 m² de área bruta privativa • 2 pisos independentes — rés-do-chão e primeiro andar • Cerca de 78 m² de implantação • Potencial para 2 unidades autónomas • Possibilidade de desenvolver uma estratégia de arrendamento por piso • Flexibilidade para projeto de investimento ou habitação própria • Possibilidade de criação de valor através de reabilitação e adaptação A localização em Torres Novas acrescenta interesse ao investimento, com comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários nas proximidades, permitindo conjugar uma zona de carácter residencial com a conveniência necessária para utilização habitacional. Mais do que adquirir simplesmente um prédio, esta é uma oportunidade para adquirir um ativo com diferentes possibilidades de exploração , deixando ao investidor a liberdade de definir a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos. -------------------------- INVESTMENT OPPORTUNITY | 2-FLOOR BUILDING | TORRES NOVAS If you are looking for an investment property in Torres Novas , with the potential to create more than one residential unit and develop a rental or property investment strategy, this building is worth considering. The property is arranged over two floors — ground floor and first floor — with approximately 78 sqm of building footprint and around 70 sqm of private gross area per floor , for a total of approximately 140 sqm of private gross area . Its configuration is particularly interesting from an investment perspective, as it offers the possibility of creating two independent units , one on each floor. This could allow the property to be structured as two autonomous units , potentially suitable rental or another investment strategy, subject to the relevant project, approvals and licensing requirements. This gives the investor several possible approaches: renovate and rent the two units separately, create a larger residential project, or adapt the property according to a long-term value-creation strategy . Key features: • Approximately 140 sqm of private gross area • 2 floors — ground floor and first floor • Approximately 78 sqm building footprint • Potential for 2 independent units • Possibility of developing a two-unit rental strategy • Flexibility for investment or owner-occupation • Potential to add value through renovation and adaptation Located in Torres Novas, the property benefits from proximity to shops, services, schools and major road connections , combining a residential setting with convenient access to everyday amenities. More than simply acquiring a building, this is an opportunity to acquire an asset with different possible investment strategies , allowing the investor to determine the approach that best suits their objectives.