Apartamento à venda em Valongo

Apartamento T0 no Piso 1 – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) Apresentamos a Fracção F, um moderno e compacto apartamento T0 localizado no primeiro piso do novo Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 40,20 m², este imóvel foi inteligentemente projetado para oferecer o máximo de conforto, funcionalidade e eficiência no dia a dia. Distribuição e Composição: Área Social e Cozinha: Hall de entrada (3,50 m²) que conduz a uma luminosa sala em open space com cozinha em formato kitchenette (17,20 m²). Área Privativa: Uma zona de quarto integrada (9,00 m²) e uma instalação sanitária completa (3,60 m²). Estacionamento: Lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m². Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade: Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico reforçado em pavimentos e paredes, complementado por ar condicionado instalado na zona habitável, sistema de painéis fotovoltaicos e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS). Segurança: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada e portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco. Sistema de videoporteiro. Materiais e Design: Pavimento flutuante vinílico em tom amadeirado claro no hall, sala comum, quarto e cozinha. Tectos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos (hidrófugo nas zonas húmidas). Roupeiros embutidos com portas de correr em melamina. Portas interiores hidrófugas brancas e rodapés lacados a branco. Cozinha Moderna: Totalmente mobilada com armários em melamina, tampo e forra de banca em Silestone, e entregue equipada com placa, forno e exaustor. Instalações Sanitárias: Pavimentos e revestimentos de paredes em cerâmico de 1.ª qualidade, louças sanitárias de pousar, lavatório sobre móvel suspenso e misturadora monocomando. Comodidades do Empreendimento: Áreas de lazer comuns equipadas. Bicicletário dedicado para os residentes. Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, unindo modernidade e praticidade. Marque já a sua visita! ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Studio Apartment (T0) on the 1st Floor – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) We present Fraction F, a modern and compact studio (T0) apartment located on the first floor of the new Edifício Vista Jardim development in Sobrado, Valongo. With a private gross area of 40.20 sq.m, this property has been intelligently designed to offer maximum comfort, functionality, and daily efficiency. Layout and Composition: Social Area and Kitchen: Entrance hall (3.50 sq.m) leading into a bright open-space living room and kitchenette (17.20 sq.m). Private Area: An integrated sleeping/bedroom area (9.00 sq.m) and a complete bathroom (3.60 sq.m). Parking: Private and individualized parking space with 12.50 sq.m. High-Quality Finishes and Equipment: Thermal and Acoustic Comfort: Enhanced acoustic insulation in floors and walls, complemented by installed air conditioning, photovoltaic solar panel system, and a water heater (thermoaccumulator) for domestic hot water (DHW). Security: Security exterior door finished with lacquered aluminum sheet and interior security doors made of opaque tempered/laminated glass. Video intercom system. Materials and Design: Light wood-look vinyl floating flooring in the hall, living room, bedroom, and kitchen. Plasterboard false ceilings with recessed LED spotlights (water-repellent in wet areas). Built-in closets with melamine sliding doors. White water-repellent interior doors and white lacquered baseboards. Modern Kitchen: Fully furnished with melamine cabinets, Silestone countertop and backsplash, and delivered equipped with an extractor fan, hob, and oven. Bathrooms: 1st-quality ceramic tile flooring and wall tiling, countertop washbasins, suspended vanity unit, and single-lever mixer tap. Development Amenities: Equipped common leisure areas. Dedicated bicycle parking area (bicicletário) for residents. An excellent opportunity for investment or own housing, combining modernity and convenience. Book your visit now!