Terreno à venda em Vila Franca de Xira

Terreno para venda Em Rio Pequeno, na Freguesia da Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira, apresenta-se um terreno com 2.280 m², inserido em perímetro urbano e classificado pelo Plano Diretor Municipal como Espaço a Urbanizar do Tipo III. A envolvente conserva ainda um carácter rural, com vinha e árvores de fruto na composição atual do terreno, situando-se numa zona de transição entre o núcleo urbano consolidado de Calhandriz e a paisagem do Rio Pequeno. O terreno dispõe de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Vila Franca de Xira para construção de moradia unifamiliar de tipologia T4, num só piso, com 284,63 m² de área de implantação, 315,50 m² de área bruta de construção, piscina e muro de vedação, correspondendo a um índice de construção de 0,14 — muito abaixo do índice máximo de 0,35 previsto para a classe de solo em que se insere. Esta margem entre o construído aprovado e o permitido pelo regulamento municipal abre uma segunda leitura ao terreno. Os parâmetros do Plano Diretor Municipal para Espaços a Urbanizar do Tipo III admitem uma densidade habitacional bruta máxima de 20 fogos por hectare e um índice de construção bruto máximo de 0,35, valores que, aplicados aos 2.280 m² do prédio, comportam um conjunto de quatro moradias unifamiliares em regime de condomínio fechado, com áreas brutas de construção da ordem dos 170 m² cada, sujeito à apresentação e aprovação de uma operação de Condomínio Fechado. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate — AMI 7772.