Terreno à venda em Vila Nova de Gaia

TERRENO URBANO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA – 394 m² | OLIVEIRA DO DOURO - VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia! Vende-se terreno urbano com 394 m² de área total , com capacidade construtiva , localizado numa zona privilegiada e com excelentes acessibilidades. No terreno encontram-se atualmente construídas duas garagens, com uma área total de 35 m² , que poderão ser aproveitadas ou integradas num futuro projeto. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, encontrando-se próximo dos principais acessos à autoestrada , permitindo uma deslocação rápida e cómoda para o Porto e restantes zonas envolventes. Nas proximidades dispõe ainda de comércio, serviços e diversos equipamentos , estando a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia . Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial construtivo numa localização estratégica em Vila Nova de Gaia . De acordo com o atual PDM, o terreno insere-se em área urbanizada consolidade de tipologia mista, sendo permitida a construção de acordo com as seguintes regras: a) O alinhamento admissível é o dominante excepto quando o município já tenha estabelecido novos alinhamentos nos termos do artigo 36.º; b) A cércea é a dominante, excepto quando se tenha estabelecido uma nova cércea através de instrumento adequado, aplicando -se supletivamente o disposto no artigo 41.º; c) O município pode impor cércea diferente da resultante da aplicação da alínea anterior, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza. Excelente opção para construção da sua casa de sonho! Marque já a sua visita!