Terreno à venda em Vila Nova de Gaia

🏡 Terreno Urbano para Construção — Avintes, Vila Nova de Gaia Uma oportunidade de investimento com excelente localização e potencial para construção de duas moradias geminadas. Apresentamos este terreno urbano para construção, situado na Rua 1.º de Maio, em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada e com uma envolvente que combina tranquilidade, serviços, comércio e acessibilidade. Com uma área total de 1.020 m², o terreno apresenta características particularmente interessantes para um projeto residencial, nomeadamente pela possibilidade de construção de 2 moradias geminadas de 2 pisos , de acordo com os parâmetros construtivos indicados. Existe ainda a possibilidade de destacar o terreno em 2 lotes e proceder à sua venda em separado . Preço sob consulta. 📐 Características do terreno: - Área total do terreno: 1.020 m²; - Área bruta de construção: 675 m²; - Área de implantação do edifício: 270 m²; - Área bruta dependente: 135 m²; - Terreno urbano para construção. 🔌 Infraestruturas Uma das mais-valias deste terreno é a existência das principais infraestruturas na rua: - Saneamento; - Água da rede pública; - Eletricidade; - Fibra ótica; - Gás canalizado. Esta infraestruturação permite encarar o desenvolvimento do projeto com maior facilidade e reduz a necessidade de intervenções de infraestruturação exterior. 📍 Localização e envolvente: A localização, junto à Rua 1.º de Maio, em Avintes, coloca o futuro empreendimento numa zona residencial com acesso próximo a diversos serviços essenciais. - Continente Modelo a cerca de 150-200m; - Estádio do Futebol Clube de Avintes e equipamentos desportivos nas proximidades. - Comércio e serviços públicos a uma curta distância. 🎓 Educação: A localização é igualmente interessante para famílias, encontrando-se nas proximidades de vários estabelecimentos de ensino. - Escola Básica Dr. Fernando Guedes a cerca de 500 metros; - Escola Básica de Cabanões, jardins de infância e outros estabelecimentos de ensino de Avintes e zonas limítrofes nas proximidades. 🏥 Saúde: - Centro de Saúde de Avintes próximo; - Farmácias e outros serviços de saúde nas proximidades; - Hospital Santos Silva / Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho encontra-se a uma distância compatível com deslocações rápidas de automóvel. 🚌 Transportes e acessibilidades: Avintes é servida pela rede metropolitana de autocarros que liga Vila Nova de Gaia a diversos municípios da Área Metropolitana do Porto. - Proximidade à EN222 e à A20; 🌳 Qualidade de vida: Avintes beneficia de uma envolvente marcada por espaços verdes, zonas de lazer, o Rio Douro e o Areinho de Avintes, oferecendo uma combinação interessante entre ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos. ⭐ Uma oportunidade para construir: Pelas suas dimensões, capacidade construtiva indicada, infraestruturação existente e localização, este terreno apresenta-se como uma solução particularmente interessante para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de duas moradias geminadas numa zona residencial de Vila Nova de Gaia. A combinação entre área generosa, possibilidade de construção, infraestruturas à porta e proximidade a comércio, escolas, saúde, transportes e principais acessos rodoviários torna este imóvel uma opção a considerar para um projeto residencial em Avintes.