Quinta à venda em Viseu

Propriedade Única com Elevado Potencial de Desenvolvimento | Abraveses – Viseu Apresentamos uma propriedade verdadeiramente exclusiva na Avenida do Pintor, em Abraveses, uma das zonas de maior crescimento e valorização do concelho de Viseu. Com uma área total de 22.221 m², esta propriedade distingue-se pela combinação rara entre terreno urbano e rústico, oferecendo um enorme potencial para investimento, promoção imobiliária ou para a criação de uma magnífica quinta urbana. O prédio misto é composto por 2.500 m² de terreno urbano e 19.721 m² de terreno rústico, integrando ainda uma casa em pedra com cerca de 300 m², passível de recuperação, já com telhado recente, preservando o charme e a autenticidade da construção original. A propriedade beneficia de uma extensa frente para a Avenida do Pintor, excelentes acessos, ótima exposição solar, água, eletricidade e dois poços, estando ainda envolvida por cerca de 10.000 m² de área florestal consolidada, com pinhal, carvalhos e árvores de grande porte com aproximadamente 50 anos. Localizada a poucos minutos do centro de Viseu, encontra-se próxima de escolas, comércio, serviços e das principais vias de acesso, inserida numa zona em franca expansão urbana. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Viseu, esta área integra a Unidade Operativa de Planeamento e Gestão UOPG-G202, onde estão previstos objetivos como a estruturação e consolidação urbana, criação de novas vias estruturantes, ligação à malha urbana existente e desenvolvimento edificatório da zona, circunstâncias que reforçam o interesse estratégico desta localização, sempre sujeito às necessárias aprovações das entidades competentes. Pelas suas características, dimensão e localização privilegiada, esta propriedade poderá despertar o interesse de promotores imobiliários, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto residencial diferenciador ou uma quinta urbana de excelência. É extremamente raro encontrar no mercado uma propriedade que reúna, em simultâneo: * Mais de 2 hectares de área; * Parcela urbana; * Construção existente; * Infraestruturas já instaladas; * Ampla frente para a via pública; * Localização integrada na malha urbana de Abraveses. Uma oportunidade verdadeiramente única para quem procura um ativo imobiliário de elevado potencial de valorização numa das cidades com maior qualidade de vida do país. Composto por 2 artigos (1 urbano + 1 rústico) vendidos em conjunto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.