Moradia T1 à venda em Matosinhos

MATOSINHOS | Moradia com Projeto Aprovado para 2 T1 | Excelente Potencial de Investimento Projeto aprovado + localização estratégica + possibilidade de expansão para 4 apartamentos T1 Apresentamos uma oportunidade de investimento em Matosinhos, numa localização com forte procura residencial e turística, que combina uma moradia para recuperar com projeto aprovado para a construção de 2 apartamentos T1. Com 92 m² de terreno e 85 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se devoluto e disponível de imediato, permitindo ao novo proprietário avançar com o desenvolvimento do projeto aprovado. UM PROJETO COM VÁRIAS POSSIBILIDADES O imóvel oferece diferentes estratégias de investimento: Construção dos 2 apartamentos T1 previstos no projeto aprovado; Possibilidade de estudar a reabilitação da estrutura existente; Potencial para arrendamento tradicional ou de média duração, nomeadamente dirigido a estudantes e profissionais; Possibilidade de exploração turística, sujeita ao cumprimento da legislação e licenças aplicáveis; Potencial de expansão para até 4 apartamentos T1, mediante aquisição do artigo contíguo e respetiva viabilidade urbanística. LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO A localização é um dos principais argumentos deste ativo. O imóvel encontra-se a poucos minutos do Porto de Leixões, de zonas de restauração e comércio, transportes públicos e principais acessos rodoviários. A proximidade ao Porto e à frente marítima de Matosinhos reforça o interesse da zona para diferentes perfis de procura, tanto residencial como de curta ou média duração. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área do terreno: 92 m² Área de implantação: 40 m² Área bruta privativa: 85 m² Pisos: 2 Estado: Para recuperar Projeto aprovado: 2 apartamentos T1 Imóvel devoluto: Sim Propriedade: Total Possibilidade de expansão: até 4 T1, mediante aquisição do artigo contíguo e viabilidade urbanística UMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVER Mais do que uma moradia para recuperar, este é um ativo com um projeto definido e várias possibilidades de valorização, permitindo ao investidor adaptar a estratégia ao perfil de exploração pretendido. Projeto aprovado, localização privilegiada e possibilidade de expansão — uma oportunidade para desenvolver um pequeno projeto residencial em Matosinhos. Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e documentação disponível.