Moradia T1 à venda em Odivelas

Moradia T1, térrea com amplo logradouro | Ramada, Odivelas O imóvel não dispõe de Licença de Utilização e está a ser comercializado ao abrigo do regime previsto no Simplex Urbanístico. Moradia térrea situada na Rua Alvajar, na Ramada, inserida num terreno com 284 m² , ideal para quem valoriza espaço exterior, privacidade e o potencial de personalizar a propriedade de acordo com as suas necessidades. O imóvel encontra-se afeto a habitação e dispõe de: 48 m² de área bruta privativa 48 m² de área de implantação 236 m² de logradouro Zona social em open space Cozinha Quarto Casa de banho Amplo espaço exterior A moradia apresenta uma organização simples e funcional, destacando-se sobretudo pelo logradouro, que oferece diferentes possibilidades de utilização, como zona de lazer, jardim, horta ou espaço de apoio à habitação. Localizada numa envolvente predominantemente residencial da Ramada, beneficia da proximidade de comércio, serviços e acessos às principais vias rodoviárias. O imóvel não dispõe de Licença de Utilização e está a ser comercializado ao abrigo do regime previsto no Simplex Urbanístico, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. A dispensa de apresentação da Licença de Utilização no momento da transmissão não representa a regularização urbanística do imóvel. O imóvel encontra-se inserido em solo urbano, na categoria de Espaço Habitacional de Nível 2 , estando igualmente abrangida por uma condicionante relacionada com a Reserva Ecológica Nacional — REN . Qualquer obra, alteração ou eventual legalização ficará dependente dos procedimentos e pareceres legalmente aplicáveis. Uma oportunidade indicada para compradores com capitais próprios, investidores ou particulares que valorizem o terreno e estejam disponíveis para analisar conscientemente a situação documental e urbanística da propriedade. A informação constante neste anúncio é meramente informativa, não tem caráter vinculativo e não dispensa a consulta da documentação legalmente exigida. Para mais informações ou consulta da documentação disponível, contacte-me.