Apartamento T1 à venda em Porto

Elegante Apartamento T1 Duplex com Mezanine no Centro Histórico do Porto Rua das Carvalheiras | Porto Descubra o charme singular de viver no coração da cidade Invicta neste elegante apartamento T1 Duplex com mezanine , situado no 3.º piso de um edifício exclusivo , com apenas 9 frações, de traça tradicional e inteiramente reabilitado. Com uma Área Bruta Privativa de 79 m² , este imóvel distingue-se pela combinação entre a identidade arquitetónica tradicional do edifício, materiais de qualidade e uma distribuição contemporânea e funcional. A habitação desenvolve-se em dois pisos e apresenta uma atmosfera acolhedora, luminosa e cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e versatilidade. A sala e cozinha em open space, constituem o coração do apartamento. Um espaço amplo e fluido , ideal para momentos de convívio e lazer, complementado por uma cozinha equipada com mobiliário desenvolvido à medida . Além de uma lavandaria independente com máquina de lavar roupa. O quarto, oferece um ambiente tranquilo e confortável, beneficiando de caixilharia exterior em madeira com vidro duplo, blackout interior e tradicionais portadas de madeira. No piso superior encontra-se o mezanine , uma área particularmente versátil que pode ser utilizada como zona de trabalho, leitura, espaço criativo ou arrumação complementar, permitindo adaptar o apartamento a diferentes estilos de vida. A casa de banho apresenta um design moderno , r evestimento em grés porcelânico de alta gama Revigrés e equipamentos sanitários e torneiras Sanitana . A reabilitação privilegiou a preservação da identidade arquitetónica do edifício, aliando elementos tradicionais a soluções contemporâneas de conforto. Valor mensal de condomínio : 59€ Entre as características de destaque encontram-se: Ar-condicionado split em todas as divisões Soalho maciço em madeira de Pinho Americano na sala, quarto, hall e zonas de circulação; Grés porcelânico Revigrés na casa de banho; Paredes exteriores em pedra natural de granito , consolidadas e reabilitadas; Isolamento térmico e acústico em lã de rocha ; Caixilharia exterior em madeira com vidro duplo ; Blackout interior e portadas tradicionais de madeira no quarto; Termoacumulador elétrico ; Armários e móveis integrados executados à medida; Classe energética B-. Situado na Rua das Carvalheiras , no centro histórico do Porto , o apartamento encontra-se numa envolvente marcada pela riqueza patrimonial e pela forte identidade cultural da cidade . Pontos de Interesse: • Rua de Santa Catarina , 180 m - 3 min a pé • Praça da República , 550 m - 8 min a pé • Estação do Metro Trindade , 600 m - 9 min a pé • Estação do Metro do Bolhão | Mercado do Bolhão , 550 m - 9 min a pé • Estação do Métro de Faria Guimarães , 700 m - 9 min a pé • Supermercado Pingo Doce , 650 m – 9 minutos a pé • Grande Colégio Universal , 950 m - 14 min a pé. Pela sua localização, características e versatilidade, este apartamento apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento , conjugando o carácter único do centro histórico do Porto com a qualidade de uma reabilitação integral. Agende a sua visita agora e conheça este apartamento com personalidade, conforto e carácter, no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal.