Apartamento T1 à venda em Porto

Excelente oportunidade imobiliária no Carvalhido | Ideal para habitação ou investimento Apresentamos esta fração autónoma registada como T0, que na prática se assemelha a um T1 , distinguindo-se pela sua funcionalidade, áreas bem distribuídas e elevado potencial de valorização. O imóvel é composto por cozinha equipada com excelente dimensã o, instalação sanitária completa com boa área, e uma sala ampla, permitindo uma organização confortável dos diferentes ambientes. Dispõe ainda de um closet, que poderá ser integrado na sala através de uma remodelação simples, possibilitando a criação de um novo espaço interior mais moderno e fluido. Como elemento diferenciador , destaca-se uma divisão assotada , que, após adaptação adequada, pode ser utilizada como quarto , tirando partido das zonas de menor altura para arrumação, roupeiros ou armários embutidos, otimizando ao máximo a área disponível. Localizado no Carvalhido , numa zona predominantemente residencial, tranquila e consolidada, o imóvel beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, oferecendo praticidade no dia a dia e forte atratividade no mercado de arrendamento. Uma solução versátil com excelente relação entre localização, potencial de remodelação e retorno, ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro e rentável. Cenário de Arrendamento. Conservador (renda mensal ≈ 600 €) Renda anual: 600 € × 12 = 7 200 € Rentabilidade bruta = 7 200 € ÷ 178 500 € ≈ 4,0 %- Intermédio (renda mensal ≈ 750 €) Renda anual: 750 € × 12 = 9 000 € Rentabilidade bruta = 9 000 € ÷ 178 500 € ≈ 5,0 % Vamos Visitar? Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Prime Investment Opportunity in Carvalhido | Ideal for Living or High-Yield Investment We present this highly versatile property, officially registered as a studio (T0) but effectively functioning as a one-bedroom apartment , thanks to its smart layout, well-distributed areas, and strong potential for value appreciation. The apartment features a fully equipped kitchen with generous space , a complete and well-sized bathroom , and a spacious living area , allowing for a comfortable and practical separation of living zones. It also includes a walk-in closet , which can easily be integrated into the living room through a simple renovation, creating a more modern, open-plan, and market-oriented interior. A key differentiating feature is the attic-style room , which, after proper adaptation, can be converted into a bedroom . The lower ceiling areas can be efficiently used for built-in storage, wardrobes, or custom cabinetry, maximising the available space and functionality. Located in Carvalhido , a well-established and predominantly residential neighbourhood, this property benefits from close proximity to shops, services, schools, and public transport , ensuring daily convenience and strong demand in the rental market. This is a flexible and strategic opportunity , offering an excellent balance between location, renovation potential, and return on investment —ideal for owner-occupiers or investors seeking a secure and profitable asset. 📞 Interested in learning more or scheduling a viewing? Contact us today to explore the full potential of this property and secure a smart real estate opportunity.