Moradia T1 à venda em Vila Nova de Gaia

MORADIAS RENOVADA E INDEPENDENTE com ANEXO | OLIVEIRA DO DOURO, VILA NOVA DE GAIA Uma propriedade, com uma moradia independente com anexo, espaço exterior e diferentes possibilidades de utilização. Localizada em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, esta moradia renovada apresenta uma configuração particularmente interessante tanto para investimento como para habitação própria permanente, permitindo adaptar a utilização do imóvel às necessidades de cada família ou estratégia. MORADIA — COM MEZANINE A moradia distingue-se pela existência de um mezanino, que permite aproveitar a altura da habitação e criar uma área adicional destinada a quarto ou sotão. - Suíte - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico - Sala e cozinha com uma configuração funcional - Lavandaria independente - Casa de banho de serviço - Mezanine com utilização de sotão ou quarto - Ar condicionado - Caixilharia com vidros duplos ANEXO O anexo apresenta uma distribuição prática e funcional, composta por: - Kitchenette integrada na sala e quarto - Casa de banho completa - Ar condicionado - Vidros duplos A propriedade beneficia ainda de acesso a um logradouro acrescentando uma importante componente de espaço exterior e criando uma zona de utilização complementar às habitações. Oliveira do Douro oferece uma envolvente residencial consolidada, com acesso a um conjunto diversificado de comércio e serviços. Nas proximidades encontra-se o Pingo Doce de Oliveira do Douro, bem como outros supermercados, incluindo o SPAR, o Intermarché e comércio local, permitindo assegurar facilmente as compras do dia a dia. Na área envolvente existem também farmácias, incluindo a , localizada na própria Rua de Caetano de Melo, e a , na Rua Santos Pousada. Para cuidados de saúde, a zona dispõe da USF Abel Salazar, em Oliveira do Douro, permitindo o acesso a cuidados de saúde primários sem necessidade de deslocação para outras freguesias. Para famílias com crianças e jovens, a localização beneficia igualmente da proximidade a equipamentos escolares, incluindo a Escola Básica de Gervide e a Escola Secundária de Oliveira do Douro. A oferta local é complementada por restauração, comércio tradicional, serviços, CTT e diversos estabelecimentos de proximidade, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas dentro da própria freguesia. TRANSPORTES E ACESSIBILIDADES A localização beneficia ainda de uma rede de transportes públicos, com várias ligações de autocarro da rede UNIR Mobilidade. Na zona circulam, entre outras, as linhas 9001, 9002, 9003 e 9087, permitindo ligações a pontos como Devesas, Serra do Pilar, Parque das Camélias, GaiaShopping e João de Deus/Metro. Existem ainda ligações através das linhas 9006, 9007 e 9039, reforçando a ligação de Oliveira do Douro a diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e aos interfaces de transporte. A proximidade às zonas de General Torres, Serra do Pilar e centro de Gaia permite também uma ligação fácil à rede de Metro do Porto. A estação de João de Deus, servida pela Linha D (Amarela), constitui uma das principais referências de metro para a zona. Para quem utiliza comboio, a proximidade à estação de General Torres permite a ligação à rede ferroviária, incluindo ligações suburbanas para diferentes destinos. A ligação entre Oliveira do Douro e General Torres pode ser complementada por autocarro. Esta rede de transportes torna a localização particularmente interessante não só para quem utiliza viatura própria, mas também para residentes que dependem de transportes públicos para as deslocações diárias.