Apartamento T1 à venda em Setúbal

APARTAMENTO T1 NOVO NO CORAÇÃO DE SETÚBAL Cedência de posição de imóvel em fase de construção Este elegante apartamento T1 está inserido num edifício de placa totalmente reconstruído, onde se preservou a fachada original, conferindo-lhe um charme tradicional aliado ao conforto contemporâneo. A sua localização privilegiada coloca-o a escassos passos da baía de Setúbal, da emblemática Avenida Luísa Todi, do incomparável Mercado do Livramento e do Largo José Afonso, proporcionando fácil acesso a zonas culturais, comerciais e de lazer. O apartamento destaca-se pela sua área generosa e pela disposição em open space da cozinha e sala, criando um ambiente amplo e funcional, ideal para momentos de convívio e relaxamento. A abundante luz natural, proporcionada pela exposição solar nascente-poente, confere uma atmosfera acolhedora e luminosa ao longo de todo o dia. Este imóvel representa uma oportunidade excecional para quem procura viver com conforto no coração de Setúbal - uma cidade repleta de vida e tradição. A sua localização privilegiada, aliada à crescente valorização da zona, torna-o também uma opção muito atrativa para investimento. Características Principais: Prédio totalmente reconstruído, mantendo apenas a fachada original; 1º andar com elevador; Exposição Solar Nascente/Poente, garantindo luz natural ao longo do dia; Cozinha e Sala em open space, promovendo um ambiente amplo e funcional; Cozinha totalmente equipada. Benefícios Adicionais: · Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com potencial acesso a benefícios fiscais; · Ambiente urbano com proximidade a espaços verdes e culturais · Cidade com oferta gastronómica rica e diversificada, perfeita para os amantes da boa mesa e da cultura local · Excelente oportunidade de investimento numa zona em valorização LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Praias e Natureza: · A poucos minutos das deslumbrantes praias da Serra da Arrábida, como Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida, reconhecidas pela sua beleza natural e águas cristalinas. · Próximo da Praia da Saúde e da Praia de Albarquel, ideais para momentos de lazer sem sair da cidade · Fácil acesso ao Parque Natural da Arrábida, perfeito para atividades ao ar livre e contacto com a natureza Acessos e Mobilidade: · A poucos minutos das principais vias de acesso, como a N10, A2, A12 e A33, facilitando deslocações para Lisboa, Algarve e outras regiões. · Proximidade à Estação Ferroviária de Setúbal, que oferece ligações frequentes a Lisboa e outras regiões; · Rede abrangente de autocarros que facilitam o acesso a diversos pontos da cidade de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa; · Serviço de ferry disponível, proporcionando uma alternativa agradável e eficiente para atravessar o rio Sado até Troia. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único e descobrir tudo o que Setúbal tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra a sua nova casa! Venda de bem futuro. Imóvel em fase de reconstrução, com contrato de compra já celebrado. A escritura será formalizada após a conclusão das obras, previsão Setembro e o cumprimento das condições contratuais. Excelente oportunidade para quem pretende adquirir antecipadamente, com potencial de valorização.