Apartamento T2 à venda em Almada

T2 COM VISTA RIO, DOIS ELEVADORES E ARRECADAÇÃO — 210.000 € OPEN HOUSE — DIA 26 DE SETEMBO DAS 14H ÀS 19H O Tejo no horizonte. Uma nova possibilidade para o seu futuro. Na Rua de São Lourenço Poente, em Monte da Caparica, este T2 combina vista para o rio, luminosidade natural e uma localização prática para o dia a dia. Uma oportunidade para primeira habitação, vida em família ou investimento, tendo em conta as intervenções necessárias. Situado no 5.º e último piso habitacional de um prédio com dois elevadores e condomínio organizado, dispõe de 71,30 m² de área bruta privativa e 8 m² de área bruta dependente. ESPAÇO PARA VIVER E ARRUMAR * Sala de 15,11 m² com acesso a uma pequena varanda de 0,92 m²; * Cozinha independente de 10,01 m², com marquise de 1,12 m²; * Quarto de 10,15 m²; * Quarto de 12,35 m² com roupeiro embutido; * Casa de banho de 4,30 m²; * Duas zonas de circulação, de 5,92 m² e 2,58 m²; * Arrecadação na cave de 6,58 m². O apartamento será entregue mobilado, sem valorização adicional do mobiliário. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA Comércio e autocarros à porta, estação ferroviária do Pragal a aproximadamente 15 minutos a pé e facilidade de acesso ao Almada Forum, à Ponte 25 de Abril e a Lisboa. Conveniência para quem valoriza ter serviços e transportes por perto. INFILTRAÇÕES: ESTADO ATUAL E INTERVENÇÃO PREVISTA O imóvel apresenta infiltrações nos dois quartos e na casa de banho, com danos visíveis nos tetos e revestimentos. A situação já foi abordada pelo condomínio e consta da ata disponibilizada, que prevê intervenção na cobertura e posterior orçamentação das reparações interiores. As reparações ficarão a cargo do condomínio, ainda sem prazo de execução confirmado. O apartamento é vendido no estado atual, com documentação disponível para consulta. Uma opção para quem tem disponibilidade para aguardar pela intervenção e reconhece o potencial da localização, da vista e do espaço. OPEN HOUSE — DIA 26 DE SETEMBO DAS 14H ÀS 19H Portas abertas, mediante marcação. Visite livremente durante o horário do Open House, conheça a vista e esclareça todas as suas questões. A comercialização decorrerá através de propostas múltiplas em envelope fechado, que serão entregues ao proprietário para análise no final da jornada, no próprio dia do Open House. A apresentação de proposta não garante a sua aceitação. A documentação do imóvel estará disponível durante o Open House para consulta e verificação no local. Manifeste o seu interesse para receber a confirmação da data e do horário para a sua participação. Venha conhecer o apartamento, esclarecer as suas questões e avaliar pessoalmente esta oportunidade. Nota: as áreas das divisões, marquise, varanda e arrecadação foram medidas no local com ferramenta digital de medição laser de precisão (telémetro). Estas medições não substituem as áreas oficiais constantes da documentação.