Apartamento T2 à venda em Leiria

🏡 APARTAMENTO T2 EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA GUIMAROTA! Convido a descobrir esta propriedade única. Apresentamos este fantástico apartamento T2, com uma área bruta privativa de 94 m², que alia áreas generosas a uma localização residencial privilegiada e muito central. Se procura um lar com excelente exposição solar, conforto e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, esta é a oportunidade ideal! PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Tipologia:** T2 (2 Quartos com piso flutuante) - 4o. Andar - de Origem - Área Privativa:** 94 m² de espaços bem distribuídos. - Casas de Banho:** 1 Casa de banho completa (já com intervenção/atualização recente). - Cozinha & Sala:** Cozinha atualizada e equipada com fogão/placa e forno. A sala e o corredor contam com piso em mosaico cerâmico. - Espaço Exterior:** Dispõe de 2 varandas perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre. CONFORTO E ISOLAMENTO: * Janelas com vidro simples, mas com bom isolamento termico e acústico * Sistema de aquecimento com Esquentador (Gás), Lareira e Ar Condicionado na sala para o máximo conforto em qualquer estação do ano. * Certificação Energética: Classe D. ARRUMAÇÕES E GARAGEM: * O imóvel conta ainda com uma arrecadação no último andar do prédio, ideal para arrumos extra e Garagem com portão eletrônico. O EDIFÍCIO: * Prédio de apenas 4 andares * Condomínio organizado por empresa externa, com um valor mensal em média de 38€ * Nota: Edifício sem elevador. 📍 LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL: Situado numa excelente área residencial e comercial, onde pode fazer o seu dia a dia a pé! À distância de poucos passos encontra: * Supermercados (Lidl e Continente Bom dia). * Escolas, farmácia e pontos de autocarro. * Cafeterias, comércio local e facilidade de parqueamento. Não perca esta oportunidade. Agende já sua visita.