Apartamento T2 à venda em Lisboa

T2 | Calçada das Necessidades | Luz natural | Varanda | Reabilitação Recente Apartamento T2 localizado na exclusiva Calçada das Necessidades, inserido em edifício integralmente reabilitado em 2022, com garantia do construtor em vigor. A intervenção preservou elementos originais, articulando-os com soluções contemporâneas e materiais actuais, com uso sóbrio e intemporal da cor. Com 81,1 m² de área bruta privativa, o apartamento, embora registado como cave na fachada principal, beneficia de uma configuração atípica: a tardoz corresponde a um 1º piso, com varanda e boa exposição solar, assegurando luz natural nas principais divisões e uma relação confortável com o exterior. A zona social foi desenhada em continuidade, com sala e cozinha em open space, permitindo fluidez do espaço e uma utilização versátil no dia-a-dia. A organização interior, cuidadosamente estudada, privilegia funcionalidade e arrumação, com armários embutidos e zona de lavandaria independente. O apartamento é integralmente eléctrico e encontra-se equipado com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo do ano. Os materiais foram selecionados com critério, destacando-se o pavimento em mosaico hidráulico Kerion nas zonas húmidas e tábua corrida nas restantes áreas, conferindo carácter e sofisticação ao espaço. Equipamentos e Características: Máquina de lavar e secar LG Cozinha equipada com electrodomésticos encastrados Placa de indução Whirlpool Schott Ceran® Termoacumulador Vulcano de 100 L Bancada em Silestone Sistema de ar condicionado Toshiba Caixilharia com vidro duplo, oscilobatente e corte térmico da marca GU, reconhecida pela sua eficiência e conforto Orientação Poente-Nascente A 10 minutos de automóvel do LX factory A 5 minutos a pé da Gleba Alcântare e Copenhagen Coffee Lab & Bakery A 10 minutos a pé dos restaurantes da Praça da Armada A 15 minutos a pé do Museu Nacional de Arte Antiga A menos de 10 minutos de automóvel, ou 20 a pé, da frente ribeirinha A 12 minutos de automóvel do Hospital Cuf Tejo Acesso rápido a Av. de Ceuta e Eixo Norte-Sul Uma opção equilibrada para quem procura um apartamento pronto a habitar, com boa luz natural, numa zona consolidada e com frente direta para o Jardim da Tapada das Necessidades, proporcionando uma envolvente tranquila, pouco comum na cidade. __________________________________________________ 2-Bedroom Apartment | Calçada das Necessidades | Natural Light | Balcony | Recently Renovated 2-Bedroom apartment located in the sought-after Calçada das Necessidades, set within a building fully refurbished in 2022 and still under construction warranty. The renovation carefully balanced the preservation of original features with contemporary solutions and modern materials, using a restrained and timeless colour palette. With 81.1 sqm of gross private area, the apartment, although registered as a lower ground floor on the main façade, benefits from an atypical layout: the rear elevation corresponds to a first floor, featuring a balcony and good sun exposure, ensuring natural light throughout the main living areas and a comfortable connection to the outdoors. The social area is designed in an open-plan layout, with living room and kitchen in continuity, allowing for a fluid spatial experience and versatile day-to-day use. The internal layout has been carefully considered, prioritising functionality and storage, with built-in wardrobes and a separate laundry area. The apartment is fully electric and equipped with air conditioning in all rooms, ensuring year-round thermal comfort. Materials have been selected with care, including Kerion hydraulic tile flooring in wet areas and hardwood flooring throughout the remaining spaces, adding character and consistency to the interior. Equipment and Features: LG washer-dryer Fully fitted kitchen with built-in appliances Whirlpool Schott Ceran® induction hob Vulcano hot water cylinder (100 L) Silestone worktop Toshiba air conditioning system Double-glazed windows with tilt-and-turn system and thermal break from GU, a brand known for its efficiency and comfort Dual East–West exposure, ensuring exceptional natural light throughout the day Just 10 minutes by car from the vibrant LX Factory A 5-minute walk to Gleba Alcântara and Copenhagen Coffee Lab & Bakery 10 minutes on foot from the dining scene of Praça da Armada A 15-minute walk to the National Museum of Ancient Art Less than 10 minutes by car — or a 20-minute walk — to the riverside waterfront Approximately 12 minutes by car from CUF Tejo Hospital Excellent connectivity to Av. de Ceuta and the Eixo Norte–Sul axis A well-balanced option for those seeking a move-in ready apartment, with excellent natural light, set in an established neighbourhood and enjoying a direct frontage onto the Jardim da Tapada das Necessidades, offering a tranquil setting rarely found in the city. _____________________________________ Appartement 2 chambres | Calçada das Necessidades | Balcon | Rénovation contemporaine Au cœur de la Calçada das Necessidades, adresse confidentielle et recherchée, cet appartement de 2 chambres prend place au sein d’un immeuble entièrement réhabilité en 2022, bénéficiant encore de la garantie constructeur. La rénovation a été menée avec une approche mesurée, où les éléments d’origine dialoguent avec une écriture contemporaine, portée par des matériaux actuels et une palette de tons sobres et intemporels. Développant 81,1 m² de surface privative, l’appartement révèle une configuration singulière: bien que situé en rez-de-chaussée bas côté rue, il s’ouvre à l’arrière comme un premier étage, prolongé par un balcon et bénéficiant d’une exposition solaire favorable. Cette disposition assure une lumière naturelle constante et une relation fluide avec l’extérieur. L’espace de vie, conçu en open space, privilégie les volumes et la continuité, offrant un cadre à la fois élégant et fonctionnel. L’agencement intérieur a fait l’objet d’une attention particulière, intégrant des solutions de rangement discrètes ainsi qu’un espace buanderie indépendant. Entièrement électrique, l’appartement est équipé d’un système de climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Le choix des matériaux participe pleinement à l’identité du lieu, associant carreaux de ciment Kerion dans les espaces humides et parquet dans les pièces de vie, dans un équilibre maîtrisé. Équipements et prestations : Lave-linge séchant LG Cuisine équipée avec électroménagers encastrés Plaque à induction Whirlpool Schott Ceran® Chauffe-eau Vulcano (100 L) Plan de travail en Silestone Système de climatisation Toshiba Menuiseries à double vitrage, oscillo-battantes avec rupture de pont thermique (marque GU) Double exposition Est–Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée À seulement 10 minutes en voiture du dynamique LX Factory À 5 minutes à pied de Gleba Alcântara et du Copenhagen Coffee Lab & Bakery À 10 minutes à pied de la scène gastronomique de la Praça da Armada À 15 minutes à pied du prestigieux Musée National d’Art Ancien À moins de 10 minutes en voiture — ou 20 minutes à pied — des quais du Tage À environ 12 minutes en voiture de l’Hôpital CUF Tejo Accès fluide à l’Av. de Ceuta ainsi qu’à l’axe Nord–Sud Un bien à l’équilibre juste, pensé pour un usage résidentiel, au sein d’un quartier établi et préservé de Lisbonne, offrant une façade directe sur le Jardim da Tapada das Necessidades.