Moradia T2 à venda em Lisboa

Moradia para reabilitação com projeto aprovado para T2 | Ajuda, Lisboa Na Rua das Mercês, na Ajuda, encontra esta oportunidade para criar uma moradia contemporânea num dos bairros históricos de Lisboa. O imóvel é vendido no seu estado atual, devoluto e para reabilitação total , beneficiando de um importante fator diferenciador: projeto aprovado pela Câmara Municipal para reconstrução e ampliação, com transformação numa moradia T2 . Com um terreno de 58,82 m² , o projeto prevê uma moradia desenvolvida em dois pisos, com 101,17 m² de área bruta de construção proposta , complementada por sótão. No piso térreo desenvolve-se a zona social da casa, com sala e cozinha, apoio de lavandaria, arrumos e instalação sanitária . O piso superior é reservado à zona privada, com dois quartos, um deles em suite, e uma segunda instalação sanitária . A partir deste piso existe ainda acesso ao sótão , ampliando as possibilidades de utilização da casa. Mais do que adquirir um imóvel para recuperar, esta é uma oportunidade de avançar para uma reabilitação com uma solução arquitetónica já definida e aprovada , reduzindo uma das etapas normalmente mais demoradas e incertas deste tipo de investimento. O imóvel é comercializado no estado em que se encontra, não estando o custo da obra incluído no preço de venda . O início da construção fica dependente dos procedimentos necessários à emissão/pagamento da respetiva licença de obras. A empreitada não se encontra adjudicada, permitindo ao novo proprietário selecionar a solução de construção que considere mais adequada. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma moradia T2 em Lisboa com projeto aprovado , seja para habitação própria ou como projeto de investimento e valorização imobiliária. Localização Inserida na Ajuda, a poucos passos da Calçada da Ajuda, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com comércio, supermercados, mercado, farmácias, escolas e outros serviços de proximidade. Os transportes públicos encontram-se a curta distância a pé, facilitando as ligações a diferentes zonas de Lisboa. Na envolvente encontram-se ainda algumas das principais referências da Ajuda, como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico da Ajuda , bem como o Polo Universitário da Ajuda , onde se localizam várias faculdades da Universidade de Lisboa. A proximidade a Belém e à zona ribeirinha acrescenta ainda uma dimensão particularmente interessante à localização, conjugando a vivência de um bairro tradicional de Lisboa com fácil acesso a uma das zonas históricas e culturais mais reconhecidas da cidade. O projeto já está aprovado. Falta dar vida à casa. Se procura uma moradia em Lisboa para personalizar ao seu gosto, com uma parte importante do caminho já percorrida, fale connosco. Agende a sua visita e conheça no local o imóvel, o projeto aprovado e todo o seu potencial.