Apartamento T2 à venda em Lisboa

LISBOA HISTÓRICO T2 - PARA RENOVAR E VALORIZAR Rua do Mirante · Junto ao Panteão Nacional Na Rua do Mirante, junto ao Panteão Nacional e à Feira da Ladra, encontra este apartamento T2 com cerca de 80 m², uma oportunidade para criar um projeto residencial à medida, numa envolvente onde o património e a vida de bairro conferem uma identidade própria à experiência de viver Lisboa. Inserida num edifício de apenas quatro apartamentos, já constituído em propriedade horizontal, esta fração conjuga dois elementos particularmente relevantes para quem pretende desenvolver um projeto próprio: partes comuns totalmente reabilitadas e um interior para renovação integral, permitindo definir uma solução ajustada aos objetivos do futuro proprietário. A intervenção realizada no edifício contemplou a cobertura, fachadas, janelas em PVC com vidro duplo, portas e recuperação das zonas comuns, incluindo escadas e paredes, bem como a renovação completa das redes prediais e elétricas. UM ESPAÇO PARA DAR FORMA AO SEU PROJETO 1º Piso · T2 · 80,57 m² Com uma área compacta e funcional, esta fração permite criar um apartamento cuidadosamente organizado, privilegiando o conforto, a funcionalidade e o aproveitamento eficiente de cada espaço. A renovação integral do interior oferece ao futuro proprietário a possibilidade de definir materiais, acabamentos e organização dos ambientes de acordo com a utilização pretendida e o posicionamento final do imóvel. UMA LOCALIZAÇÃO COM CARÁCTER DIFERENTES ESTRATÉGIAS DE VALORIZAÇÃO Para habitação própria, arrendamento habitacional ou renovação com vista a posterior revenda, esta fração permite adequar o projeto à estratégia de aquisição e ao público a que se destina. A envolvente histórica constitui um argumento diferenciador para quem procura uma residência com identidade em Lisboa, incluindo compradores e arrendatários internacionais que valorizem a proximidade ao património e a vivência local. Para o investidor, o interesse está na conjugação entre localização, autonomia da fração e possibilidade de definir a qualidade e o posicionamento do produto final, considerando sempre o investimento global de aquisição e obra. Uma eventual utilização em Alojamento Local carece de confirmação prévia da respetiva viabilidade junto da Câmara Municipal de Lisboa e demais entidades competentes. Conheça o espaço. Avalie o potencial e dê forma ao seu próximo projeto em Lisboa. NOTA:Fração vendida para obras interiores totais. O preço apresentado não inclui essas obras. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ENGLISH HISTORIC LISBON 2-BEDROOMS APARTMENT TO RENOVATE AND ENHANCE Rua do Mirante · Near the National Pantheon On Rua do Mirante, close to the National Pantheon and Feira da Ladra, this approximately 80m² two-bedrooms apartment offers the opportunity to create a bespoke residential project in a setting where heritage and neighbourhood life bring a distinctive character to living in Lisbon. Set within a building comprising just four apartments, legally divided into individually owned units, this property combines two particularly relevant features for buyers with a clear vision: fully refurbished common areas and an interior requiring complete renovation, providing the opportunity to shape the apartment according to the future owner’s objectives. The works carried out on the building encompass the roof, façades, PVC-framed double-glazed windows, doors and refurbishment of the common areas, including staircases and walls, together with the complete renovation of the building’s utility infrastructure and electrical installations. A SPACE TO SHAPE YOUR OWN PROJECT First Floor · Two-Bedrooms Apartment · 80,567 m² · With its compact and functional footprint, this property offers the opportunity to create a carefully planned apartment focused on comfort, practicality and the efficient use of space. The complete interior renovation allows the future owner to define the materials, finishes and layout in accordance with the intended use and desired market positioning of the finished property A LOCATION WITH CHARACTER DIFFERENT APPROACHES TO CREATING VALUE Whether intended as a home, a residential rental investment or a renovation project for subsequent resale, this apartment offers scope to tailor the works to the buyer’s acquisition strategy and intended market. Its historic surroundings provide a distinctive appeal for those seeking a home with a genuine Lisbon identity, including international buyers and tenants who value proximity to cultural landmarks and authentic neighbourhood life. For investors, the opportunity lies in the combination of location, individual ownership and the ability to determine the quality and market positioning of the finished property, taking into account the overall acquisition and renovation investment. Any proposed use as short-term tourist accommodation under Portugal’s Alojamento Local regime is subject to prior confirmation of eligibility with Lisbon City Council and the other relevant authorities. Explore the space. Assess its potential. Shape your next project in Lisbon. NOTE:The property is sold in need of full interior renovation. The asking price does not include the cost of these works. The information provided is subject to confirmation and is non-binding.