Apartamento T2 à venda em Lisboa

T2 | Remodelado | Vista Rio | Misericórdia | Lisboa Este elegante apartamento, localizado no último piso de um edifício típico lisboeta revestido com azulejos verdes tradicionais, combina de forma perfeita o charme histórico com um design contemporâneo. O imóvel foi recentemente renovado, apresentando interiores modernos, materiais de alta qualidade e uma excelente luminosidade natural. Sobre o Apartamento: Sala de estar ampla e luminosa: Espaço aberto com teto inclinado e vigas com decoração listada, que conferem um toque moderno e acolhedor. Conta com área de estar e uma zona de refeições. 2 suites: Com janelas que trazem luminusidade ao quarto, roupeiro embutido e ainda uma elegante casa de banho revestida com mármore e cimento, equipada com chuveiro e acabamentos modernos. Cozinha moderna totalmente equipada: Cozinha em tons de cimento queimado com armários de linhas minimalistas, bancada preta, eletrodomésticos Miele embutidos e iluminação embutida, oferecendo um espaço funcional e sofisticado. Varanda privativa: Pequena mas colhedora, com piso em padrão xadrez preto e branco, perfeita para desfrutar de um café com vista para o rio e para a cidade. Vista panorâmica única: Do apartamento contempla-se uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril, o Cristo Rei e os característicos telhados vermelhos de Lisboa. Climatização: Sistema de ar condicionado Daikin, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Licença de Alojamento Local (AL) : O imóvel dispõe de licença AL ativa, a qual poderá ser transferida para o novo proprietário, constituindo assim uma excelente oportunidade de investimento. Sobre o Edifício: Prédio tradicional lisboeta com fachada revestida a azulejos verdes. Varandas em ferro forjado que preservam o charme arquitetónico original. Entrada comum bem cuidada, com escadaria em madeira e plantas decorativas. Sobre a Zona: O apartamento situa-se numa das zonas mais charmosas e procuradas de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente autêntico, ruas estreitas de calçada portuguesa e proximidade com o rio Tejo. Vantagens da Localização: Vistas incríveis: O imóvel oferece uma das melhores vistas da cidade, abrangendo o Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Proximidade de pontos turísticos: A poucos minutos a pé encontram-se miradouros icónicos, cafés históricos, restaurantes típicos e museus. Acesso a transportes: Bem servido por transportes públicos, incluindo elétrico, autocarros e comboio nas proximidades. Serviços e comércio local: A zona conta com supermercados, padarias, farmácias e todo o tipo de comércio tradicional, mantendo a atmosfera genuinamente lisboeta. Ambiente tranquilo e residencial: Apesar de estar perto do centro, a rua é calma, oferecendo uma excelente qualidade de vida. ✅ Conclusão Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura viver no coração de Lisboa, desfrutando de um imóvel com identidade, conforto moderno e uma vista de cortar a respiração. Ideal tanto para residência própria como para investimento. "Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano."