Moradia T2 à venda em Loures

Moradia com Terreno Urbano de 784 m² | Para investimento | Não possibilita financiamento | Bucelas Oportunidade de investimento no centro de Bucelas, numa propriedade que se destaca pela dimensão do terreno, espaço exterior e potencial de valorização a médio/longo prazo . Implantada num terreno urbano com 784 m² , a propriedade dispõe de uma construção com cerca de 89 m² de área documentada e aproximadamente 695 m² de área descoberta/logradouro , proporcionando um espaço exterior pouco habitual numa localização central da vila. A propriedade apresenta atualmente diferentes áreas de utilização habitacional, incluindo ampliações que não se encontram legalizadas , sendo comercializada na sua totalidade como um único imóvel . Duas das áreas encontram-se atualmente ocupadas ao abrigo de contratos de arrendamento , proporcionando um rendimento global aproximado de 250 €/mês . Duas das áreas encontram-se atualmente ocupadas ao abrigo de contratos de arrendamento, um deles vitalício, gerando um rendimento global aproximado de 250 €/mês . Pelas suas características, dimensão do terreno e localização, esta propriedade poderá ser particularmente interessante para um investidor que procure uma operação de reabilitação e valorização numa perspetiva de médio/longo prazo . Principais características: Terreno urbano com 784 m² 89 m² de área bruta de construção Aproximadamente 695 m² de área descoberta/logradouro Construção subdividida em três áreas de utilização independente Duas áreas atualmente arrendadas Rendimento atual aproximado de 250 €/mês Amplo terreno/logradouro Localização central em Bucelas Potencial de reabilitação e valorização Aquisição direcionada para compradores com capitais próprios Situação urbanística e condições de aquisição A propriedade apresenta ampliações que não se encontram legalizadas. A venda do imóvel não determina a legalização das construções existentes , sendo o comprador previamente informado da situação urbanística e adquirindo a propriedade no estado em que atualmente se encontra. Por este motivo, a comercialização é direcionada para compradores com capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário . Qualquer futura legalização, ampliação, reconstrução, alteração da configuração existente ou eventual aumento da capacidade construtiva estará sujeita à respetiva viabilidade e à aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade para quem procura investir num ativo com uma parcela de terreno significativa , numa localização central de Bucelas, assumindo uma estratégia de valorização a médio/longo prazo. Contacte-me para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita.