Apartamento T2 à venda em Matosinhos

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 320 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 10/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 10/10/2026 das 15:00 às 18:30. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 10/10/2026 às 19:00 no local: rua da cruz de pau, 452, r/c dt ft . APARTAMENTO T2 | QUINTA SECA | PRÓXIMO HOSPITAL PEDRO HISPANO Apartamento T2 localizado na zona da Quinta Seca, na Senhora da Hora, Matosinhos, inserido numa zona residencial muito procurada, que se destaca pela qualidade do enquadramento urbano e pela proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer. Situado num rés-do-chão elevado, equivalente a um 1.º andar, com duas frentes e orientação solar a noroeste/sudoeste, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição funcional, espaços amplos e uma boa entrada de luz natural. Dispõe ainda de garagem box para uma viatura, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Um dos grandes atributos deste apartamento é a sua localização, permitindo uma vivência muito prática, em linha com o conceito de “cidade dos 15 minutos” , com uma grande diversidade de serviços e comodidades acessíveis a curta distância. O Hospital Pedro Hispano, a estação de Metro Pedro Hispano, farmácias, supermercados, comércio tradicional, pastelarias, restaurantes e diversos serviços encontram-se nas proximidades. A zona dispõe ainda de uma oferta diversificada de estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Secundária João Gonçalves Zarco e instituições como a Universidade Lusíada, ESAD, Porto Business School, Efanor e CLIP. Para momentos de lazer e atividade ao ar livre, destacam-se os Jardins da Quinta Seca, bem como a proximidade ao Parque Real, Parque da Cidade e à Praia de Matosinhos. O NorteShopping encontra-se igualmente a curta distância. A localização beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A4, A28 e Circunvalação, facilitando as deslocações para Matosinhos, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. A oferta envolvente inclui também serviços do quotidiano, como lavandarias, cabeleireiros/barbeiros, ginásios e espaços dedicados à prática de padel e ténis, como a Quinta de Monserrate. Uma localização que combina tranquilidade residencial, proximidade a serviços e facilidade de mobilidade, permitindo usufruir do melhor que a zona de Matosinhos e a Área Metropolitana do Porto têm para oferecer. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS T2 1 Suíte + 1 quarto 2 casas de banho completas Sala ampla com recuperador de calor Cozinha independente Lavandaria Garagem box para 1 viatura Separação da zona social e da zona privada PONTOS DE INTERESSE Hospital Pedro Hispano Hospital CUF Estação de Metro Paque Real Estação de Metro Pedro Hispano Escola Secundária João Gonçalves Zarco Colégio Efanor Supermercados e comércio tradicional Quinta de Monserrate Jardins da Quinta Seca NorteShopping Praia de Matosinhos Excelentes acessos à A4, A28 e Circunvalação OUTRAS CARACTERÍSTICAS E VALÊNCIAS Rés-do-chão elevado, equivalente a 1.º andar Duas frentes Orientação solar: noroeste / sudoeste Estrutura em betão armado com comportamento antissísmico Fachada com parede dupla, caixa de ar e isolamento térmico Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico Portas, painéis e armários até ao teto em madeira de jatobá Pavimento em madeira maciça de jatobá Rodapés em madeira lacada Tetos falsos com iluminação embutida Casas de banho revestidas a mármore de Estremoz Cozinha com bancada e pavimento em granito Zimbabwe e armários folheados a faia Aquecimento central Recuperador de calor Caldeira Ariston A+, recentemente instalada e ainda dentro da garantia Frigorífico combinado Electrolux No Frost encastrado, ainda dentro da garantia Pré-instalação de aspiração central Porta de segurança Videoporteiro Portão automático de acesso à garagem Box com pré-instalação de automatismo ÁREASDe acordo com a Caderneta Predial: Área bruta privativa: 95 m² Garagem box: 15 m² Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T2 confortável, bem conservado e com boas características construtivas, numa localização residencial consolidada e particularmente conveniente para o dia a dia. Venha conhecer este apartamento! Terei muito gosto em apresentar-lhe este imóvel.