Moradia T2 à venda em Olhão

Moradia / Edificação existente em Bela Mandil – Venda exclusiva a pronto pagamento (sem licença de utilização) Localizada no ambiente tranquilo de Bela Mandil, a escassos minutos de Olhão e Faro, esta propriedade oferece uma combinação de espaço exterior, privacidade e uma área edificada total com elevado potencial de adaptação e investimento. ​Inserida num lote plano com 1.020 m², a propriedade dispõe de 165 m² de área de implantação/construção, dividida atualmente em duas alas com utilizações distintas: ## Edificação principal Edificação com excelente distribuição solar, caracterizada por áreas generosas e um ambiente acolhedor. Zona Social: Uma acolhedora sala de estar equipada com lareira (perfeita para os dias frios de inverno) e ar condicionado (essencial para o conforto nos verões quentes). Cozinha : Espaçosa e funcional. Quartos : 2 quartos, com excelente iluminação natural. Casas de Banho : Dispõe de 1 WC e 1 casa de banho completa, garantindo total comodidade para o dia a dia. Circulação : Um longo corredor que faz a distribuição harmoniosa de todas as divisões. Rooftop Generoso : Um terraço de cobertura ideal para criar uma zona de lounge, aproveitar o pôr do sol ou receber amigos. ## O Anexo / espaço multiuso Independente Com uma entrada independente, este espaço moderno é ideal para visitas ou escritório. Cozinha em Open Space : Integrada com a sala, ideal para um estilo de vida moderno e prático. Quartos : 1 quarto confortável + 1 divisão extra ideal para escritório (home office), closet ou pequeno quarto de apoio. Casa de banho : 1 casa de banho completa. ## Espaço Exterior & Extras O exterior desta propriedade é um verdadeiro refúgio privado, onde o espaço não é problema. Estacionamento : Espaço privativo para estacionar confortavelmente até 4 veículos. Arrecadação e Lazer : Um grande armazém (excelente para arrumação, oficina ou atelier) e 2 logradouros pavimentados, perfeitos para refeições ao ar livre. Terreno com Árvores de Fruto: Uma área de terra limpa com várias árvores de fruto já estabelecidas, ideal para quem sonha em ter a sua própria horta biológica ou espaço para os animais de estimação correrem livremente. ​ Atenção : O imóvel encontra-se matricialmente inscrito como urbano com afetação habitacional; contudo, não dispõe de Alvará de Autorização de Utilização camarário nem de Certidão de Isenção emitida pelo Município de Olhão. Dada a inexistência de título de utilização, o imóvel não é elegível para recurso a crédito habitação, destinando-se a negócio a pronto pagamento.