Moradia T2 à venda em Pombal

Moradia para Reconstrução com Garagem e Potencial de Investimento Procura um imóvel com potencial para reconstrução e valorização? Esta poderá ser a oportunidade ideal! Inserido num terreno com 555 m², este imóvel é composto por dois edifícios com entradas independentes, oferecendo diversas possibilidades de utilização e rentabilização. A construção tradicional, em pedra e blocos, dispõe de 6 divisões, 13 vãos e garagem, apresentando potencial para ser transformada numa habitação própria ou em três unidades habitacionais independentes, mediante projeto e aprovação das entidades competentes. Uma excelente oportunidade para: ✔️ Construção/reconstrução da sua primeira habitação; ✔️ Investimento imobiliário; ✔️ Criação de três habitações independentes; ✔️ Rentabilização através de arrendamento. O imóvel foi escriturado ao abrigo do Simplex Urbanístico/Imobiliário. 📍 Um imóvel com características únicas e elevado potencial de valorização, ideal para quem procura um projeto de reconstrução com várias possibilidades. 📍Localização: Localizado numa aldeia tranquila, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade e a proximidade de serviços e comodidades. Encontra-se a apenas 2 minutos de Vermoil, onde poderá encontrar uma boa rede de serviços e equipamentos essenciais, incluindo Centro Escolar, Centro de Saúde, farmácia, Espaço Cidadão, comércio local, restauração, postos de abastecimento e diversas associações desportivas, culturais e recreativas. A cerca de 15 minutos de Pombal, beneficia também da proximidade à Estação Ferroviária de Vermoil, integrada na Linha do Norte, permitindo ligações ferroviárias a diferentes localidades. Uma localização que combina a tranquilidade da vida numa aldeia com a conveniência de ter todos os serviços essenciais a poucos minutos de distância. ⚠️ Nota importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização, não dispondo, por isso, dos títulos urbanísticos necessários para a utilização atual. Qualquer intervenção, alteração ou mudança de utilização deverá ser previamente analisada e licenciada junto das entidades competentes.