Apartamento T2 à venda em Porto

T1+1 Moderno no House Factory – Asprela: Luxo, Design e Rentabilidade Apresentamos este fantástico apartamento T1+1, localizado no 3º piso do exclusivo empreendimento House Factory – Smart Apartments. Situado no coração do Pólo Universitário da Asprela, no Porto, este imóvel combina uma construção de excelência com uma localização estratégica imbatível. Destaques do Imóvel: Tipologia T1+1 : Espaços otimizados com design contemporâneo. Piso: 3º andar , garantindo maior privacidade e luminosidade. Estacionamento : Inclui 1 lugar de garagem privativo na cave. Acabamentos de Alta Qualidade (Premium): Este apartamento destaca-se pela seleção rigorosa de materiais, garantindo durabilidade e conforto térmico/acústico: Pavimentos: Chão flutuante de alta resistência (Swisskrono Liberty) em carvalho e cerâmicos de grande formato (Keratile) nas zonas húmidas. Cozinha Equipada: Móveis em termolaminado, tampos em pedra compacta branca e eletrodomésticos embutidos de marca referência (Placa e Exaustor Balay). Conforto Sanitário: Loiças suspensas da Sanindusa, bases de duche em pedra branca (ASD Plan Stone) e misturadoras de design moderno. Eficiência Energética: Climatização via Ar Condicionado e águas quentes sanitárias asseguradas por Bomba de Calor de última geração. Segurança e Isolamento: Porta de segurança, caixilharia com corte térmico e estores elétricos em alumínio. 3 Razões para Investir aqui: Localização Imbatível: A escassos metros das principais faculdades (UP, IPP), Hospital de S. João e com acesso direto ao Metro e VCI. Conceito Smart: Edifício focado na funcionalidade e conectividade, ideal para estudantes, jovens profissionais ou nómadas digitais. Segurança de Investimento: Inserido numa zona de procura constante e crescente valorização imobiliária. Oportunidade Única : Seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento premium, este apartamento representa o que de melhor se constrói no Pólo Universitário. Agende já a sua apresentação e consulte o caderno de encargos completo ! ___________________________________ 🇬🇧 English Modern T1+1 in House Factory – Asprela: Luxury, Design, and Profitability We present this fantastic T1+1 apartment, located on the 3rd floor of the exclusive House Factory – Smart Apartments development. Situated in the heart of the Asprela University Hub in Porto, this property combines excellence in construction with an unbeatable strategic location. Property Highlights: T1+1 Typology : Optimized spaces with contemporary design. Floor: 3rd floor , ensuring greater privacy and natural light. Parking : Includes 1 private parking space in the basement. Premium Quality Finishes: Flooring: High-resistance floating floors (Swisskrono Liberty) in oak and large-format ceramics (Keratile) in wet areas. Equipped Kitchen: Thermolaminate cabinetry, white compact stone countertops, and built-in appliances from top brands (Balay hob and extractor). Sanitary Comfort : Sanindusa wall-hung toilets, white stone shower bases (ASD Plan Stone), and modern design faucets. Energy Efficiency: Air conditioning and domestic hot water powered by a state-of-the-art heat pump. Security & Insulation: Security door, thermal break window frames, and electric aluminum shutters. 3 Reasons to Invest Here: Unbeatable Location: Just steps away from major universities (UP, IPP), S. João Hospital, with direct access to the Metro and VCI highway. Smart Concept: A building focused on functionality and connectivity, ideal for students, young professionals, or digital nomads. Investment Security: Located in a high-demand area with growing real estate appreciation. Unique Opportunity: Whether for your own home or the premium rental market, this apartment represents the best of construction in the University Hub. Schedule your presentation now and consult the full specifications! ___________________________________ 🇫🇷 Français T1+1 Moderne à House Factory – Asprela: Luxe, Design et Rentabilité Nous présentons ce fantastique appartement T1+1, situé au 3ème étage du programme exclusif House Factory – Smart Apartments. Situé au cœur du pôle universitaire d'Asprela, à Porto, ce bien allie l'excellence de la construction à un emplacement stratégique imbattable. Points forts du bien : Typologie T1+1 : Espaces optimisés au design contemporain. Étage: 3ème étage , garantissant plus d'intimité et de luminosité. Parking: Comprend 1 place de parking privée en sous-sol. Finitions de Haute Qualité (Premium): Revêtements: Parquet flottant haute résistance (Swisskrono Liberty) en chêne et céramiques grand format (Keratile) dans les zones humides. Cuisine Équipée: Meubles en thermolaminé, plans de travail en pierre compacte blanche et électroménagers encastrés de marque (plaque et hotte Balay). Confort Sanitaire: Sanitaires suspendus Sanindusa, receveurs de douche en pierre blanche (ASD Plan Stone) et robinetterie design. Efficacité Énergétique: Climatisation et eau chaude sanitaire assurées par une pompe à chaleur de dernière génération. Sécurité: Porte blindée, menuiseries à rupture de pont thermique et volets électriques en aluminium. 3 Raisons d'Investir ici: Emplacement Imbattable: À quelques mètres des principales facultés, de l'hôpital S. João et avec un accès direct au métro et à la VCI. Concept Smart: Immeuble axé sur la fonctionnalité, idéal pour les étudiants ou les nomades digitaux. Sécurité de l'Investissement: Zone à forte demande avec une valorisation immobilière croissante. Réservez votre visite dès maintenant et consultez le cahier des charges complet! ___________________________________ 🇩🇪 Deutsch Modernes T1+1 im House Factory – Asprela: Luxus, Design und Rendite Wir präsentieren diese fantastische T1+1-Wohnung im 3. Stock des exklusiven Projekts House Factory – Smart Apartments. Im Herzen des Universitätspols Asprela in Porto gelegen, kombiniert diese Immobilie erstklassige Bauweise mit einer unschlagbaren strategischen Lage. Highlights der Immobilie: Typologie T1+1: Optimierte Räume mit zeitgenössischem Design. Etage: 3. Obergeschoss für mehr Privatsphäre und Licht. Parken: Inklusive 1 privater Tiefgaragenstellplatz. Hochwertige Ausstattung (Premium): Böden: Hochresistenter Eichen-Laminatboden (Swisskrono Liberty) und großformatige Keramik (Keratile) in den Nassbereichen. Einbauküche: Thermolaminat-Möbel, Arbeitsplatten aus weißem Verbundstein und Markengeräte (Balay Kochfeld und Abzug). Sanitärkomfort: Wandhängende Sanitärobjekte von Sanindusa, Duschwannen aus weißem Stein und moderne Design-Armaturen. Energieeffizienz: Klimaanlage und Warmwasserbereitung durch modernste Wärmepumpe. Sicherheit: Sicherheitstür, thermisch getrennte Fensterrahmen und elektrische Aluminium-Rollläden. 3 Gründe, hier zu investieren: Unschlagbare Lage: Nur wenige Meter von den Fakultäten und dem Krankenhaus S. João entfernt, direkter Zugang zu Metro und Autobahn (VCI). Smart-Konzept: Fokus auf Funktionalität und Vernetzung, ideal für Studenten und Young Professionals. Sichere Investition: Ein Gebiet mit konstanter Nachfrage und steigender Wertsteigerung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! ___________________________________ 🇨🇳 中文 (Chinese) House Factory – Asprela 现代 T1+1 公寓：豪华、设计与高收益 我们隆重推出这套位于独家开发的 House Factory – Smart Apartments 三楼的优质 T1+1 公寓。该物业位于波尔图 Asprela 大学区的核心地带，将卓越的建筑品质与无与伦比的战略位置完美结合。 物业亮点： T1+1 房型： 现代设计，空间利用率极高。 楼层： 位于 3 楼，确保了更好的私密性和采光。 停车： 包含地库一个私人停车位。 顶级精装修 (Premium) ： 地面： 橡木高强度复合地板 (Swisskrono Liberty) 及湿区大尺寸陶瓷砖 (Keratile)。 配备齐全的厨房： 热压层压板家具、白色复合石台面及知名品牌嵌入式电器（Balay 灶具及抽油烟机）。 卫浴舒适： Sanindusa 悬挂式洁具、白色石材淋浴底座 (ASD Plan Stone) 及现代设计龙头。 节能效率： 配备空调系统，并由新一代热泵提供生活热水。 安全与隔音： 防盗门、断桥隔热窗框及铝制电动卷帘。 投资于此的 3 个理由： 地段无敌： 步行即可到达各大知名大学 (UP, IPP) 和圣若昂医院 (S. João)，直通地铁和 VCI 环城快速路。 智能概念： 专注于功能性和连接性的建筑，是学生、年轻专业人士或数字游民的理想选择。 投资安全： 地处高需求区域，房地产增值潜力巨大。 独特的投资机会： 无论是自住还是高端出租市场，这套公寓都代表了大学区建筑的最高水平。 立即预约看房并咨询详细规格说明书！