Apartamento T2 à venda em Porto

T2 NOVO PARANHOS T2 – FRAÇÃO K – 99,77m2 distribuídos por 81,51m2 de habitação, 6,27m2 de varanda e 11,99m2 de lugar de garagem. Imóvel totalmente voltado a poente. O edifício “PREGUILUME I” destaca-se pela sua localização privilegiada e central, com proximidade ao centro do Porto, faculdades, hospitais, rápidos acessos, comércio e transportes, com destaque para a estação de metro de Salgueiros, situada a escassos 290 metros. Projetado com uma imagem moderna, o edifício e apartamentos foram concebidos para proporcionar comodidade e conforto, onde a elevada qualidade estão presentes em cada detalhe e onde os espaços amplos e luminosos são referência. *****TRATAM-SE DE CEDÊNCIAS DE POSIÇÃO CONTRATUAL***** *****CONCLUSÃO DA OBRA PREVISTA PARA ABRIL DE 2027***** Destacam-se as seguintes características: · Ar condicionado multisplit; · Cozinhas equipadas com placa, forno e exaustor “TEKA”; · Bomba de calor; · Roupeiros embutidos; · Estores elétricos; · Varandas e terraços; · Apartamentos T2 com lugar de garagem; · 2 Elevadores 1. Geral 1.1. Estrutura Em betão armado com fundações contínuas, estrutura de pilares e vigas reticulada e lajes aligeirada/maciças. 1.2. Paredes Exteriores Fachada principal constituída por uma fachada cortina em vidro. Fachada tardoz - Estrutura-se numa malha ortogonal, que emoldura os vãos, onde se representam floreiras, encimadas superiormente por complemento metálico, guarda, na altura regulamentar. Os panos de parede que se verificam são em bloco térmico de 0.25 m, revestidos pelo seu exterior com o sistema ETICS, e pintura na cor RAL 9010. Empenas laterais Bloco térmico de 0.20 m, revestidas pelo exterior a reboco com 0.02 m de espessura e pintura na cor RAL 9010, e complementadas no interior com isolamento térmico de 0.04 m, bloco cerâmico de 0.07 m e revestimento interior a gesso cartonado de 0.0125 m, conforme pormenor construtivo. Espaço privado de uso público Propõe-se o revestimento tipo Terraway (aglomerado de inertes com resinas epóxi), dado que o referido espaço corresponde ao percurso pedonal, mas também a eventual uso para veículo de emergência, e acesso ao estacionamento no piso -1. 2. Áreas Comuns 2.1. Hall de entrada e escadas Os pavimentos cerâmicos de 60x60 retificados “Revigrés” ou similar, com paredes rebocadas de acabamento estanhado e pintado na cor RAL 9010. 2.2. Elevadores Dois elevadores para pessoas, sendo um deles apto a pessoas com mobilidade reduzida, com acabamentos específicos para o efeito. 2.3. Caixilharia Caixilharia de alumínio “Cortizo” ou similar na cor preto mate. 2.4. Vídeo Porteiro 3. Apartamentos 3.1. Pavimentos Flutuante AC6 carvalho; cerâmico 60x60 “Revigrés” ou similar. 3.2. Paredes Divisões dos apartamentos em estuque projetado, pintura em tinta equivalente à cor branca. 3.3. Porta de entrada Porta de segurança e resistente ao fogo. 3.4. Portas Interiores Portas até ao teto de aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados a branco mate e ferragem em inox JNF ou similar. 3.5. Cozinha Equipada por forno, placa vitrocerâmica e exaustor, todos da marca Teka. 3.6. Instalações Sanitárias Equipadas com sanitários Sanindusa ou similar. Base de duche em pedra; misturadora Bruma ou similar. 4. Instalações especiais 4.1. Gás Natural Em todas as frações 4.2. Aquecimento de águas Através de bomba de calor Roca ou similar de 300L. 4.3. Ar condicionado Instalação de ar condicionado de parede, multisplit. *****CONTACTE PARA CONHECER TODOS OS DETALHES E CONDIÇÕES***** As imagens 3D são de natureza ilustrativa, mas não vinculativa, do tipo de acabamentos.