Prédio T2 à venda em Santa Maria da Feira

Moradia T2 com Espaço Comercial e Acesso ao Rio Uíma – Caldas de São Jorge Imóvel com características únicas no centro de Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, onde o património, a natureza e a proximidade aos principais serviços se encontram. O edifício foi totalmente remodelado, mantendo a traça original e elementos arquitetónicos de destaque, como a fachada histórica, as varandas e as arcadas em pedra, que lhe conferem um carácter muito próprio. Distribuído por dois pisos e com duas entradas de utilização independente: Rés do chão: espaço comercial com potencial para comércio, serviços ou alojamento local. 1.º piso: apartamento T2 totalmente remodelado e pronto a habitar. O imóvel dispõe ainda de terreno com acesso direto ao Rio Uíma, criando um espaço exterior agradável e tranquilo, com contacto privilegiado com a natureza. A localização, no centro de Caldas de São Jorge, permite estar próximo das Termas, comércio, restauração, serviços e transportes, mantendo bons acessos a Santa Maria da Feira, Espinho e principais vias rodoviárias. Uma solução versátil, com possibilidade de habitação própria, investimento, alojamento local ou exploração comercial. Uma propriedade com história, espaço e um enquadramento natural difícil de encontrar. Agende a sua visita e venha conhecer. ----------------------------------------------------------------------------------------- 2-Bedroom House with Commercial Space and Access to the Uíma River – Caldas de São Jorge Property with unique characteristics in the center of Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, where heritage, nature, and proximity to essential services meet. The building has been completely renovated, maintaining its original design and outstanding architectural elements, such as the historic facade, balconies, and stone arcades, which give it a very distinctive character. Distributed over two floors with two independent entrances: Ground floor: commercial space with potential for commerce, services, or local accommodation. 1st floor: fully renovated 2-bedroom apartment ready to move into. The property also has land with direct access to the Uíma River, creating a pleasant and tranquil outdoor space with privileged contact with nature. The location, in the center of Caldas de São Jorge, allows proximity to the thermal baths, shops, restaurants, services, and transport, while maintaining good access to Santa Maria da Feira, Espinho, and main roads. A versatile solution, suitable for owner-occupancy, investment, short-term rental, or commercial use. A property with history, space, and a natural setting that is hard to find. Schedule your visit and come see it. ----------------------------------------------------------------------------------------- Maison de 2 chambres avec espace commercial et accès à la rivière Uíma – Caldas de São Jorge Propriété aux caractéristiques uniques au cœur de Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, où patrimoine, nature et proximité des services essentiels se rencontrent. L'immeuble a été entièrement rénové, tout en conservant son design d'origine et ses éléments architecturaux remarquables, tels que la façade historique, les balcons et les arcades en pierre, qui lui confèrent un caractère unique. Répartie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes : Rez-de-chaussée : espace commercial offrant un potentiel pour le commerce, les services ou l'hébergement local. 1er étage : appartement de 2 chambres entièrement rénové et prêt à habiter. La propriété comprend également un terrain avec accès direct à la rivière Uíma, créant un espace extérieur agréable et paisible en pleine nature. Située au cœur de Caldas de São Jorge, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les thermes, les commerces, les restaurants, les services et les transports, tout en offrant un accès facile à Santa Maria da Feira, Espinho et aux grands axes routiers. Solution polyvalente, elle convient parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif, la location saisonnière ou un usage commercial. Un bien immobilier chargé d'histoire, spacieux et niché dans un cadre naturel exceptionnel. Planifiez votre visite et venez le découvrir !