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CARVALHAL ECO RESORT – Projeto Agroturístico Aprovado | Arneiro das Milhariças, Santarém Uma oportunidade para transformar natureza, turismo e investimento num projeto único. Apresentamos o CARVALHAL ECO RESORT, uma propriedade com 1.358,70 m² de terreno, localizada em Arneiro das Milhariças, Santarém, que inclui um projeto agroturístico aprovado pela Câmara Municipal de Santarém. Concebido para criar uma experiência de alojamento diferenciadora, integrada na natureza e orientada para o turismo de experiência, o projeto prevê a criação de um pequeno empreendimento turístico composto por 4 unidades de glamping, complementadas por uma casa principal com 378 m² de área de construção aprovada e uma piscina biológica. Mais do que um terreno, trata-se de um projeto com uma visão definida e com potencial para se afirmar como um destino de turismo de natureza, beneficiando da crescente procura por experiências de alojamento que conciliam conforto, sustentabilidade, tranquilidade e proximidade a pontos de interesse turístico. Um projeto pensado para o turismo de natureza O CARVALHAL ECO RESORT foi idealizado para proporcionar aos seus futuros hóspedes uma experiência de contacto com a natureza, num ambiente tranquilo e autêntico, sem abdicar do conforto. O projeto contempla a seguinte proposta de valor: • Terreno com 1.358,70 m² • Projeto agroturístico aprovado pela Câmara Municipal de Santarém • Conceito orientado para o turismo de natureza e experiência • Potencial de exploração turística e rentabilidade. �Alojamento ● 4 unidades de bungalow/glamping, concebidas para proporcionar uma experiência de turismo de natureza com conforto; ● Unidades com WC privado e possibilidade de cama extra desdobrável; ● 1 unidades com jacuzzi privado. ● 2 unidades localizadas junto à zona da biopiscina; ● 6 quartos + 1 quarto preparado para pessoas com mobilidade reduzida, mediante solicitação. �Casa-Mãe ● Edificação principal com 378 m² de construção aprovada; ● Cozinha equipada; ● Conceito orientado para a valorização dos produtos da própria horta biológica, permitindo proporcionar aos hóspedes uma experiência de contacto com a produção e utilização de produtos locais. �Espaços exteriores ● Biopiscina, integrada no conceito sustentável do empreendimento; ● Horta biológica; ● Parque infantil; ● Espaços de lazer e convivência; ● Áreas pensadas para proporcionar momentos de descanso e contacto com a natureza. �Mobilidade sustentável ● Garagem com capacidade para 5 viaturas; ● Estação de carregamento para veículos elétricos; ● Disponibilização de bicicletas, reforçando a vertente de turismo ativo e sustentável. ☀Eficiência energética ● Painéis fotovoltaicos; ● Sistema de armazenamento de energia em bateria; ● Bomba de calor, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos. A este enquadramento junta-se a crescente aposta de Santarém no desporto e no turismo desportivo, nomeadamente através do projeto Viva Mundo, um projeto estruturante para o concelho ligado ao futebol sendo o primeiro parque temático do mundo dedicado inteiramente ao futebol. Esta evolução poderá contribuir para reforçar a atratividade de todo o território e criar novas oportunidades para projetos turísticos orientados para visitantes, atletas, famílias e praticantes de diferentes modalidades. A combinação entre diferentes tipologias de alojamento e as áreas de apoio previstas permite criar um conceito turístico diferenciador, com potencial para receber casais, famílias ou pequenos grupos que procuram uma experiência de proximidade com a natureza. Uma localização estratégica A propriedade encontra-se numa localização particularmente interessante para um projeto turístico, beneficiando da proximidade a Santarém, a aproximadamente 20 km, e de uma vasta oferta de património natural e turístico na região. Entre os principais pontos de interesse encontram-se: �Praia Fluvial dos Olhos de Água �Grutas de Santo António �Grutas de Mira de Aire �Salinas de Rio Maior �Reserva Natural do Paul do Boquilobo, a cerca de 30 minutos. A localização beneficia ainda da sua integração na rota dos Caminhos de Fátima, nomeadamente no Caminho do Tejo, e do enquadramento na rede de percursos associados aos Caminhos de Santiago, criando um contexto particularmente interessante para o desenvolvimento de soluções de alojamento direcionadas para peregrinos, caminhantes e viajantes. Esta localização permite posicionar o empreendimento como uma base privilegiada para explorar diferentes experiências, desde natureza e atividades ao ar livre até património, gastronomia e cultura regional. Um projeto com potencial de investimento O CARVALHAL ECO RESORT apresenta-se como uma oportunidade especialmente direcionada para investidores que procuram um projeto turístico com conceito definido, projeto aprovado e potencial de exploração comercial. A existência de um projeto previamente aprovado permite avançar com uma visão concreta para o desenvolvimento da propriedade, reduzindo uma das principais incertezas associadas à aquisição de terrenos destinados a empreendimentos turísticos. A proposta assenta num conceito de turismo sustentável e de natureza, explorando a crescente procura por alojamentos diferenciadores e experiências fora dos grandes centros urbanos. O CARVALHAL ECO RESORT não é apenas um terreno. É a oportunidade de dar vida a um conceito turístico pensado para valorizar o território, proporcionar experiências memoráveis e criar um projeto com verdadeiro potencial de exploração e rentabilidade. Uma oportunidade para investidores que procuram mais do que um imóvel: procuram um projeto com identidade, enquadramento e potencial.