Apartamento T2 à venda em Valongo

Apartamento T1+1 no Piso 1 com Terraço e Arrumos – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) Apresentamos a Fracção E, um atraente apartamento T1+1 situado no primeiro piso do novo Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 56,50 m², este imóvel combina na perfeição a funcionalidade dos espaços interiores com zonas exteriores e de arrumação privilegiadas. Distribuição e Composição: * Área Social: Hall de entrada (2,65 m²) que faz a ligação a um hall interior (3,10 m²) e a uma ampla sala em open space com cozinha em formato kitchenette (15,00 m²). * Área Privativa: Um quarto acolhedor (10,00 m²) e uma instalação sanitária completa (3,60 m²). * Espaços Complementares: Uma generosa zona de arrumos com 9,00 m² e um excelente terraço com 5,30 m², ideais para momentos de descanso e organização. * Estacionamento: Lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m². Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade: * Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico reforçado em pavimentos e paredes, complementado por ar condicionado instalado na sala e nos quartos, sistema de painéis fotovoltaicos e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS). * Segurança: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada e portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco. Sistema de videoporteiro. * Materiais e Design: * Pavimento flutuante vinílico em tom amadeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha. * Tectos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos (hidrófugo nas zonas húmidas). * Roupeiros embutidos com portas de correr em melamina. * Portas interiores hidrófugas brancas e rodapés lacados a branco. * Cozinha Moderna: Totalmente mobilada com armários em melamina, tampo e forra de banca em Silestone, e entregue equipada com placa, forno e exaustor. * Instalações Sanitárias: Pavimentos e revestimentos de paredes em cerâmico de 1.ª qualidade, louças sanitárias de pousar, lavatório sobre móvel suspenso e misturadora monocomando. Comodidades do Empreendimento: * Áreas de lazer comuns equipadas. * Bicicletário dedicado para os residentes. Uma excelente oportunidade para quem procura um estilo de vida moderno, prático e com excelentes comodidades. Marque já a sua visita! ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 1+1 Bedroom 1st Floor Apartment with Terrace and Storage – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) We present Fraction E, an attractive 1+1 bedroom apartment located on the first floor of the new Edifício Vista Jardim development in Sobrado, Valongo. With a private gross area of 56.50 sq.m, this property perfectly combines indoor functional layout with privileged outdoor and storage areas. Layout and Composition: * Social Area: Entrance hall (2.65 sq.m) connecting to an inner hallway (3.10 sq.m) and a spacious open-space living room and kitchenette (15.00 sq.m). * Private Area: A cozy bedroom (10.00 sq.m) and a complete bathroom (3.60 sq.m). * Complementary Spaces: A generous storage room with 9.00 sq.m and an excellent terrace with 5.30 sq.m, ideal for relaxing moments and extra organization. * Parking: Private and individualized parking space with 12.50 sq.m. High-Quality Finishes and Equipment: * Thermal and Acoustic Comfort: Enhanced acoustic insulation in floors and walls, complemented by installed air conditioning in the living room and bedrooms, photovoltaic solar panel system, and a water heater (thermoaccumulator) for domestic hot water (DHW). * Security: Security exterior door finished with lacquered aluminum sheet and interior security doors made of opaque tempered/laminated glass. Video intercom system. * Materials and Design: * Light wood-look vinyl floating flooring in the hall, living room, bedrooms, and kitchen. * Plasterboard false ceilings with recessed LED spotlights (water-repellent in wet areas). * Built-in closets with melamine sliding doors. * White water-repellent interior doors and white lacquered baseboards. * Modern Kitchen: Fully furnished with melamine cabinets, Silestone countertop and backsplash, and delivered equipped with an extractor fan, hob, and oven. * Bathrooms: 1st-quality ceramic tile flooring and wall tiling, countertop washbasins, suspended vanity unit, and single-lever mixer tap. Development Amenities: * Equipped common leisure areas. * Dedicated bicycle parking area (bicicletário) for residents. An excellent opportunity for those looking for a modern, practical lifestyle with great amenities. Book your visit now!