Apartamento T2 à venda em Valongo

Apartamento T2 no Piso 0 com Amplo Jardim Privativo – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) Apresentamos a Fracção B, um excelente apartamento T2 situado no rés-do-chão do novo Edifício Vista Jardim, localizado em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 82,40 m², este imóvel destaca-se pela perfeita simbiose entre o conforto moderno interior e um generoso espaço exterior privativo. Distribuição e Composição: Área Social: Hall de entrada (4,50 m²) que conduz a uma ampla sala em open space com cozinha em formato kitchenette (28,40 m²), ideal para momentos de convívio em família. Área Privativa: Um quarto (10,90 m²) e uma suite/quarto adicional (9,30 m²), complementados por uma instalação sanitária completa (4,60 m²). Espaço Exterior: Um magnífico jardim privativo com 37,70 m² na zona principal e um segundo espaço verde adjacente com 10,00 m², totalizando áreas exteriores de exceção para lazer e descanso. Estacionamento: Lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m². Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade: Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico reforçado em pavimentos e paredes, complementado por ar condicionado instalado na sala e nos quartos, sistema de painéis fotovoltaicos e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS). Segurança: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada e portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco. Sistema de videoporteiro. Materiais e Design: Pavimento flutuante vinílico em tom amadeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha. Tectos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos (hidrófugo nas zonas húmidas). Roupeiros embutidos com portas de correr em melamina. Portas interiores hidrófugas brancas e rodapés lacados a branco. Cozinha Moderna: Totalmente mobilada com armários em melamina, tampo e forra de banca em Silestone, e entregue equipada com placa, forno e exaustor. Instalações Sanitárias: Pavimentos e revestimentos de paredes em cerâmico de 1.ª qualidade, louças sanitárias de pousar, lavatório sobre móvel suspenso e misturadora monocomando. Comodidades do Empreendimento: Áreas de lazer comuns equipadas. Bicicletário dedicado para os residentes. Uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade, qualidade superior e espaço exterior privativo, sem descurar a proximidade a acessos e serviços ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Edifício Vista Jardim (Rua São João do Sobrado, Sobrado - Valongo): 2-Bedroom Ground Floor Apartment with Large Private Garden – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) We present Fraction B, an excellent 2-bedroom apartment located on the ground floor of the new Edifício Vista Jardim development in Sobrado, Valongo. With a private gross area of 82.40 sq.m, this property stands out for the perfect blend of modern indoor comfort and a generous private outdoor space. Layout and Composition: Social Area: Entrance hall (4.50 sq.m) leading into a spacious open-space living room and kitchenette (28.40 sq.m), ideal for family gatherings. Private Area: One bedroom (10.90 sq.m) and an additional suite/bedroom (9.30 sq.m), complemented by a complete bathroom (4.60 sq.m). Outdoor Space: A magnificent private garden with 37.70 sq.m in the main area, plus a second adjacent green space measuring 10.00 sq.m, offering exceptional outdoor areas for leisure and relaxation. Parking: Private and individualized parking space with 12.50 sq.m. High-Quality Finishes and Equipment: Thermal and Acoustic Comfort: Enhanced acoustic insulation in floors and walls, complemented by installed air conditioning in the living room and bedrooms, photovoltaic solar panel system, and a water heater (thermoaccumulator) for domestic hot water (DHW). Security: Security exterior door finished with lacquered aluminum sheet and interior security doors made of opaque tempered/laminated glass. Video intercom system. Materials and Design: Light wood-look vinyl floating flooring in the hall, living room, bedrooms, and kitchen. Plasterboard false ceilings with recessed LED spotlights (water-repellent in wet areas). Built-in closets with melamine sliding doors. White water-repellent interior doors and white lacquered baseboards. Modern Kitchen: Fully furnished with melamine cabinets, Silestone countertop and backsplash, and delivered equipped with an extractor fan, hob, and oven. Bathrooms: 1st-quality ceramic tile flooring and wall tiling, countertop washbasins, suspended vanity unit, and single-lever mixer tap. Development Amenities: Equipped common leisure areas. Dedicated bicycle parking area (bicicletário) for residents. A unique opportunity for anyone looking to live with tranquility, superior quality, and private outdoor space, without compromising proximity to access routes and services. Book your visit now and come see your future home!