Apartamento T2 à venda em Valongo

>Magnífico T2 Duplex Novo com Jardim Privativo – Edifício Vista Jardim (Valongo) Descrição: Apresentamos a Fracção A, um excelente apartamento de tipologia T2 Duplex, situado no novo empreendimento Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Este imóvel alia um design moderno a excelentes soluções de conforto e eficiência energética, sendo ideal para habitação própria ou investimento. Distribuição e Áreas: * Área Total / Tipologia: T2 Duplex distribuído pelo Piso 0 e Piso 1, com uma área de habitação de 94,10 m². * Exterior: Desfrute de um agradável jardim privado com 8,70 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre. * Estacionamento: Inclui lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m². Conforto e Eficiência Energética: * Climatização: Ar condicionado entregue totalmente instalado na sala e nos quartos. * Águas Quentes: Termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS). * Sustentabilidade: Sistema de painéis fotovoltaicos integrados no edifício. * Isolamento: Excelente isolamento acústico em pavimentos e paredes. Acabamentos e Materiais de Alta Qualidade: * Pavimentos: Pavimento flutuante em vinil com tom madeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha; cerâmico de 1.ª qualidade nas instalações sanitárias. * Cozinha: Totalmente equipada com placa, forno e exaustor, complementada com armários em melamina e tampo/forra de banca em Silestone. * Tetos e Iluminação: Tetos falsos em gesso cartonado (hidrófugo na cozinha e instalações sanitárias) com focos LED embutidos. * Segurança e Detalhes: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada, portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco, portas internas hidrófugas brancas com rodapés lacados, roupeiros embutidos de porta de correr em melamina e sistema de videoporteiro. Comodidades do Empreendimento: * Áreas Comuns: Zonas de lazer exteriores totalmente equipadas e bicicletário para uso dos moradores. Resumo Técnico para Ficha do Imóvel: * Tipo de Imóvel: Apartamento T2 Duplex (Novo) * Localização: Rua São João do Sobrado, Sobrado – Valongo * Área Bruta Privativa: 94,10 m² * Área Exterior (Jardim): 8,70 m² * Estacionamento: 1 lugar (12,50 m²)