Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 com Terraço em Condomínio Fechado - Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Apresentamos este excelente apartamento T2 , inserido num condomínio fechado , localizado na prestigiada Rua Augusto Gomes, em Santa Marinha , uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, pela proximidade ao centro da cidade, às praias e a uma vasta oferta de comércio e serviços. Com 118 m² de área bruta privativa e 90,5 m² de área bruta dependente , este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas , excelente exposição solar ( Nascente, Sul e Poente ) e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar , equipada com recuperador de calor , beneficiando de abundante luz natural e acesso a uma agradável varanda orientada a Nascente/Sul , ideal para desfrutar de momentos de lazer. A cozinha apresenta uma área generosa, com bastante arrumação, encontrando-se equipada com placa, forno e exaustor . Dispõe ainda de uma marquise fechada , que dá acesso a uma varanda com armário de arrumação, proporcionando um espaço adicional bastante prático. Na zona privativa encontram-se dois quartos de excelentes dimensões: Suite com roupeiro embutido de 5 portas, casa de banho completa com base de duche e acesso direto ao terraço. Segundo quarto, também com roupeiro de 5 portas e acesso ao mesmo terraço. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio , com banheira e luz natural, oferecendo maior conforto ao dia a dia. Para maior comodidade, o imóvel conta ainda com: Aquecimento central; Caixilharia com vidro duplo; Elevador; Lugar de garagem; Terraço comum aos dois quartos; Varanda na sala e varanda na cozinha/marquise. Localização privilegiada A localização é um dos seus grandes trunfos. Situa-se a cerca de 1 km do GaiaShopping e a poucos minutos das praias de Canidelo e Lavadores, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade de todas as comodidades. Na envolvente encontrará: Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl e Aldi); Farmácias; Escolas e colégios; Cafés, restaurantes e pastelarias; Ginásios e diversos serviços; Centros de saúde e clínicas; Bancos e comércio tradicional. Acessos e transportes A mobilidade é excelente, com fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1, A44, VL8 e Ponte da Arrábida , permitindo rápidas ligações ao Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. A zona é igualmente bem servida por transportes públicos , com diversas linhas de autocarro nas proximidades e a poucos minutos das estações de Metro de João de Deus , D. João II e Santo Ovídio , facilitando as deslocações diárias sem necessidade de automóvel. Um apartamento pensado para quem procura espaço, conforto, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, junto ao centro de Vila Nova de Gaia e às praias. Ideal para habitação própria ou investimento.