Moradia T2 à venda em Vila Nova de Gaia

MORADIA T2 TÉRREA RENOVADA | 373 m² DE TERRENO | JARDIM | GARAGEM | CARVALHOS PEROSINHO | 339.000€ Moradia T2 térrea, totalmente renovada, com 115m² de área de construção, inserida num terreno de 373 m², com 257 m² de área descoberta, jardim, quintal, árvores de fruto, garagem, arrumos e excelente privacidade. Localizada na Rua Nossa Senhora do Pilar, em Perosinho, Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade para quem procura o conforto de uma moradia térrea, aliada a um espaço exterior generoso e a uma localização residencial tranquila, com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos rodoviários nas proximidades. UMA CASA RENOVADA, PRONTA A HABITAR A moradia apresenta uma distribuição funcional e contemporânea, com uma agradável sala e cozinha em conceito openspace, criando um espaço social amplo, luminoso e acolhedor com acesso ao terraço, está totalmente equipada com forno, placa e exaustor, permitindo uma utilização imediata. RENOVAÇÃO E CONFORTO · Revestimento exterior a capoto · Caixilharia com vidro duplo · Estores elétricos · Sistema de alarme · Cozinha equipada · Possibilidade de instalação de lareira Uma casa pensada para quem pretende mudar-se sem ter de enfrentar o desgaste e os custos de uma remodelação. 373 m² DE TERRENO E 257 m² DE ESPAÇO EXTERIOR No espaço exterior temos: · Jardim · Quintal · Árvores de fruto · Zona de lazer · Espaço para refeições ao ar livre · Área para crianças brincarem, ou animais de estimação · Espaço para jardinagem ou pequena horta A propriedade beneficia ainda de excelente privacidade, permitindo desfrutar do exterior com tranquilidade. GARAGEM E ESTACIONAMENTO A propriedade dispõe de: · Portão automático · Espaço de estacionamento até 3 carros · Arrecadação Uma combinação que acrescenta segurança, comodidade e capacidade de arrumação. LOCALIZAÇÃO — CARVALHOS PEROSINHO A moradia encontra-se numa zona residencial de Perosinho,a 5 minutos de carro ao centro dos Carvalhos, onde encontra uma ampla oferta de comércio e serviços para o dia a dia, incluindo supermercados, comércio tradicional, restauração, cafés, farmácias, serviços de saúde, bancos e outros serviços. TRANSPORTES PÚBLICOS Paragem de autocarros em frente da casa, Rede UNIR, com ligações de Perosinho e aos Carvalhos e diferentes pontos de Vila Nova de Gaia, Porto e outros destinos. Ligações relevantes: Linha 9051 Linha 9510 A partir do Interface dos Carvalhos, existem ainda várias ligações UNIR, incluindo carreiras para Dom João II (Metro), Porto, Miramar, Espinho e outras localidades. ESCOLAS E EDUCAÇÃO A localização é igualmente interessante para famílias, pela proximidade a diversos estabelecimentos de ensino na zona de Perosinho e Carvalhos. · Escola Básica dos Carvalhos · Escola Secundária dos Carvalhos · Colégio Internato dos Carvalhos · Escola Básica Padre António Luís Moreira · Outros estabelecimentos de ensino básico e pré-escolar nas redondezas. COMÉRCIO E SERVIÇOS A curta distância, a 5 min carro, encontra-se o centro dos Carvalhos, onde poderá encontrar: · Supermercados · Comércio tradicional · Farmácias · Cafés e pastelarias · Restaurantes · Bancos · Serviços públicos e privados · Clínicas e serviços de saúde · Postos de combustível · Comércio especializado EXCELENTES ACESSOS A localização permite uma ligação prática à EN1 e aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente A1 e A20, facilitando as deslocações para: · Vila Nova de Gaia · Porto · Espinho · Santa Maria da Feira · Restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto A zona dos Carvalhos beneficia de uma forte oferta rodoviária e ligação a vários dos principais pontos de interesse na zona. CULTURA, HISTÓRIA E LAZER Além da componente residencial, Perosinho e a sua envolvente apresentam uma interessante componente histórica, cultural e paisagística. A área de Monte Murado / Castro da Senhora da Saúde constitui uma referência patrimonial da região, e outros como a Capela de Nossa Senhora do Pilar e o centro histórico de Perosinho. A localização permite ainda usufruir facilmente da oferta cultural, gastronómica e de lazer de Vila Nova de Gaia e do Porto, bem como das praias e espaços de lazer do litoral. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia T2 térrea 373 m² de terreno 115 m² de área de construção 257 m² de área descoberta 3 frentes Totalmente renovada 2 quartos 1 casa de banho completa Sala e cozinha em open space Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Luminosidade Jardim Quintal Árvores de fruto Excelente privacidade Garagem fechada Portão automático Estacionamento Arrecadação Capoto exterior Vidros duplos Estores elétricos Alarme Possibilidade de instalação de lareira Transportes públicos junto à Casa Proximidade ao centro dos Carvalhos Proximidade de escolas e colégios Comércio e serviços nas proximidades Bons acessos à EN1, A1 e A20 UMA MORADIA PARA VIVER, E NÃO APENAS PARA HABITAR!! Preço: 339.000 € Agende a sua visita e venha conhecer o ambiente e todo o potencial desta moradia. Venda ao abrigo do SIMPLEX Reportagem profissional em curso ------------------------------------------------------------------------------- RENOVATED SINGLE-STOREY 2-BEDROOM HOUSE | 373 m² PLOT | GARDEN | GARAGE | CARVALHOS | PEROSINHO | €339,000 Single-storey 2-bedroom house, fully renovated, with 115 m² of built area, set on a 373 m² plot, including 257 m² of outdoor space, garden, backyard, fruit trees, garage, storage areas and excellent privacy. Located on Rua Nossa Senhora do Pilar, in Perosinho, Vila Nova de Gaia, this is an excellent opportunity for those looking for the comfort of a single-storey home combined with generous outdoor space and a quiet residential location, with shops, services, schools, public transport and excellent road connections nearby. A RENOVATED HOME, READY TO MOVE INTO The house features a functional and contemporary layout, with a pleasant living room and kitchen in an open-plan concept, creating a spacious, bright and welcoming social area with access to the terrace. The kitchen is fully equipped with an oven, hob and extractor hood, allowing for immediate use. RENOVATION AND COMFORT · External ETICS insulation system · Double-glazed windows · Electric shutters · Alarm system · Equipped kitchen · Possibility of installing a fireplace A home designed for those who want to move in without having to deal with the hassle and expense of renovation works. 373 m² PLOT AND 257 m² OF OUTDOOR SPACE The outdoor area includes: · Garden · Backyard · Fruit trees · Leisure area · Outdoor dining area · Space for children to play or for pets · Space for gardening or a small vegetable garden The property also benefits from excellent privacy, allowing you to enjoy the outdoor areas in peace and tranquillity. GARAGE AND PARKING The property includes: · Automatic entrance gate · Parking space for up to 3 cars · Storage room A combination that provides security, convenience and excellent storage capacity. LOCATION — CARVALHOS / PEROSINHO The house is located in a residential area of Perosinho, just a 5-minute drive from the centre of Carvalhos, where you will find a wide range of shops and everyday services, including supermarkets, traditional shops, restaurants, cafés, pharmacies, healthcare services, banks and other amenities. PUBLIC TRANSPORT There is a bus stop directly in front of the house, served by the UNIR network, with connections from Perosinho and Carvalhos to various parts of Vila Nova de Gaia, Porto and other destinations. Relevant routes include: Route 9051 Route 9510 From the Carvalhos transport interchange, there are also several UNIR connections, including services to Dom João II (Metro), Porto, Miramar, Espinho and other locations. SCHOOLS AND EDUCATION The location is also particularly attractive for families, due to its proximity to several educational establishments in the Perosinho and Carvalhos area. · Escola Básica dos Carvalhos · Escola Secundária dos Carvalhos · Colégio Internato dos Carvalhos · Escola Básica Padre António Luís Moreira · Other primary and pre-school educational establishments nearby. SHOPS AND SERVICES Just 5 minutes away by car, in the centre of Carvalhos, you will find: · Supermarkets · Traditional shops · Pharmacies · Cafés and bakeries · Restaurants · Banks · Public and private services · Clinics and healthcare services · Petrol stations · Specialist shops EXCELLENT ROAD CONNECTIONS The location provides convenient access to the EN1 and the region's main road networks, namely the A1 and A20, making travel to the following destinations easy: · Vila Nova de Gaia · Porto · Espinho · Santa Maria da Feira · Other municipalities in the Porto Metropolitan Area The Carvalhos area benefits from an extensive road network and connections to several of the region's main points of interest. CULTURE, HISTORY AND LEISURE In addition to its residential appeal, Perosinho and the surrounding area offer an interesting combination of historical, cultural and natural attractions. The Monte Murado / Castro da Senhora da Saúde area is an important heritage landmark in the region, along with attractions such as the Chapel of Nossa Senhora do Pilar and the historic centre of Perosinho. The location also provides easy access to the cultural, gastronomic and leisure offerings of Vila Nova de Gaia and Porto, as well as the beaches and leisure areas along the coast. KEY FEATURES Single-storey 2-bedroom house 373 m² plot 115 m² built area 257 m² outdoor area 3 frontages Fully renovated 2 bedrooms 1 full bathroom Open-plan living room and kitchen Kitchen equipped with oven, hob and extractor hood Bright and spacious Garden Backyard Fruit trees Excellent privacy Enclosed garage Automatic gate Parking Storage room External ETICS insulation Double glazing Electric shutters Alarm system Possibility of installing a fireplace Public transport next to the property Close to the centre of Carvalhos Close to schools and colleges Shops and services nearby Good access to EN1, A1 and A20A HOME TO LIVE IN, NOT JUST A PLACE TO STAY!! Price: €339,000 Book your viewing and come discover the atmosphere and full potential of this property. Sale under the SIMPLEX regime. Professional photography/report currently in progress. ---------------------------------------------------------------------------------------- MAISON T2 DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE | TERRAIN DE 373 m² | JARDIN | GARAGE | CARVALHOS | PEROSINHO | 339 000 € Maison T2 de plain-pied, entièrement rénovée, avec 115 m² de surface construite, implantée sur un terrain de 373 m², comprenant 257 m² d'espace extérieur, jardin, cour, arbres fruitiers, garage, espaces de rangement et une excellente intimité. Située Rua Nossa Senhora do Pilar, à Perosinho, Vila Nova de Gaia, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, associé à un généreux espace extérieur et à un environnement résidentiel calme, avec commerces, services, écoles, transports publics et principaux axes routiers à proximité. UNE MAISON RÉNOVÉE, PRÊTE À HABITER La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et contemporaine, avec un agréable séjour et une cuisine ouverte selon un concept open space, créant un espace de vie spacieux, lumineux et chaleureux avec accès à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée avec four, plaque de cuisson et hotte aspirante, permettant une installation immédiate. RÉNOVATION ET CONFORT · Isolation thermique extérieure par système ETICS · Menuiseries avec double vitrage · Volets roulants électriques · Système d'alarme · Cuisine équipée · Possibilité d'installer une cheminée Une maison pensée pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement, sans avoir à supporter les contraintes et les coûts liés à des travaux de rénovation. 373 m² DE TERRAIN ET 257 m² D'ESPACE EXTÉRIEUR L'espace extérieur comprend : · Jardin · Cour · Arbres fruitiers · Espace de loisirs · Espace pour les repas en plein air · Espace pour les enfants ou les animaux de compagnie · Espace pour le jardinage ou la création d'un petit potager La propriété bénéficie également d'une excellente intimité, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et paisible. GARAGE ET STATIONNEMENT La propriété dispose de : · Portail automatique · Espace de stationnement pour jusqu'à 3 voitures · Débarras / espace de rangement Un ensemble qui offre sécurité, confort et une excellente capacité de rangement. LOCALISATION — CARVALHOS / PEROSINHO La maison se trouve dans un quartier résidentiel de Perosinho, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Carvalhos, où vous trouverez une large gamme de commerces et de services du quotidien, notamment des supermarchés, commerces traditionnels, restaurants, cafés, pharmacies, services de santé, banques et autres services. TRANSPORTS PUBLICS Un arrêt de bus se trouve juste devant la maison. Il est desservi par le réseau UNIR, avec des liaisons depuis Perosinho et Carvalhos vers différents points de Vila Nova de Gaia, Porto et d'autres destinations. Lignes principales : Ligne 9051 Ligne 9510 Depuis l'interface de transport de Carvalhos, plusieurs autres liaisons UNIR sont également disponibles, notamment vers Dom João II (Métro), Porto, Miramar, Espinho et d'autres localités. ÉCOLES ET ÉDUCATION La localisation est également particulièrement intéressante pour les familles grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires dans les secteurs de Perosinho et Carvalhos. · Escola Básica dos Carvalhos · Escola Secundária dos Carvalhos · Colégio Internato dos Carvalhos · Escola Básica Padre António Luís Moreira · Autres établissements d'enseignement primaire et préscolaire à proximité. COMMERCES ET SERVICES À seulement 5 minutes en voiture, dans le centre de Carvalhos, vous trouverez : · Supermarchés · Commerces traditionnels · Pharmacies · Cafés et pâtisseries · Restaurants · Banques · Services publics et privés · Cliniques et services de santé · Stations-service · Commerces spécialisés EXCELLENTES VOIES D'ACCÈS La localisation permet un accès pratique à la EN1 ainsi qu'aux principaux axes routiers de la région, notamment l'A1 et l'A20, facilitant les déplacements vers : · Vila Nova de Gaia · Porto · Espinho · Santa Maria da Feira · Les autres communes de l'aire métropolitaine de Porto Le secteur de Carvalhos bénéficie d'un excellent réseau routier et de connexions vers plusieurs des principaux points d'intérêt de la région. CULTURE, HISTOIRE ET LOISIRS Outre son caractère résidentiel, Perosinho et ses environs offrent un intéressant patrimoine historique, culturel et paysager. La zone de Monte Murado / Castro da Senhora da Saúde constitue un important site patrimonial de la région, ainsi que d'autres lieux tels que la Chapelle de Nossa Senhora do Pilar et le centre historique de Perosinho. La localisation permet également de profiter facilement de l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs de Vila Nova de Gaia et de Porto, ainsi que des plages et espaces de loisirs du littoral. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Maison T2 de plain-pied Terrain de 373 m² 115 m² de surface construite 257 m² d'espace extérieur 3 façades Entièrement rénovée 2 chambres 1 salle de bain complète Séjour et cuisine en open space Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et hotte aspirante Très lumineuse Jardin Cour Arbres fruitiers Excellente intimité Garage fermé Portail automatique Stationnement Débarras / espace de rangement Isolation extérieure ETICS Double vitrage Volets roulants électriques Système d'alarme Possibilité d'installer une cheminée Transports publics à proximité immédiate À proximité du centre de Carvalhos À proximité des écoles et collèges Commerces et services à proximité Bon accès à la EN1, A1 et A20UNE MAISON POUR Y VIVRE, ET PAS SEULEMENT POUR Y HABITER !! Prix : 339 000 € Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir l'ambiance ainsi que tout le potentiel de cette maison. Vente dans le cadre du régime SIMPLEX. Reportage photographique professionnel en cours.